On vous a probablement dit que si vous achetez ou vendez un Loft, vous devriez faire appel à un agent immobilier professionnel. Mais savez-vous ce que les agents immobiliers font réellement pour vous ? Nous comprenons que cela puisse paraître quelque peu mystérieux. Voici un aperçu des coulisses des types d'activités que votre agent réalise chaque jour pour vous aider à conclure la transaction.
Ils restent à jour sur le marché local
Le marché de l'immobilier change rapidement et un bon agent passera du temps chaque jour à s'enregistrer. Il examinera les annonces pour trouver de nouvelles propriétés, verra celles qui ont été retirées du marché ou quels lofts ont pu bénéficier d'une réduction de prix.
Ils répondent aux demandes
Être un bon agent, c'est être à l'écoute des besoins des clients. Les agents immobiliers répondent toujours aux e-mails, renvoient des appels téléphoniques et coordonnent les réunions et les visites. Ils s'adressent à de nouveaux clients potentiels et répondent aux besoins de ceux avec lesquels ils travaillent actuellement.
Ils commercialisent leurs propriétés
Il faut plus qu'une simple inscription dans le MLS pour vendre un Loft. Les agents passeront du temps à commercialiser les Lofts qu'ils représentent. Cela inclut la publication d'annonces dans les journaux et les magazines, la création de sites Web, l'impression de cartes postales et de dépliants, la réalisation de vidéos, l'embauche de photographes et la rédaction d'articles pour les réseaux sociaux.
Ils assistent aux rendez-vous
Les agents rencontreront à la fois les acheteurs et les vendeurs. Ils assisteront également à des réunions avec les inspecteurs, évaluateurs, photographes, entrepreneurs et toute autre personne susceptible de participer à la transaction.
Ils préparent les documents
Les agents sont chargés de préparer les offres et les contre-offres pour un Loft. Les contrats peuvent être longs et déroutants, et un agent vous aidera à expliquer et à clarifier ce que comprend chaque document.
Ils négocient
Une grande partie de l'achat ou de la vente d'un loft passe par négociations avec chaque parti. Un agent peut souvent passer des semaines à négocier et devra rester au courant de ce sur quoi chaque partie est convenue, pour s'assurer que tous les aspects de l'accord se déroulent comme ils le devraient.
Ils continuent d'apprendre
Les agents immobiliers professionnels sont tenus de se tenir au courant des réglementations du marché. La plupart des États exigent que les agents suivent des cours et passent des tests pour renouveler leur licence. La formation continue représente une grande partie de la vie d’un agent immobilier qui réussit.
Ils éteignent les incendies
Les agents immobiliers éteignent également continuellement des incendies – pas des incendies littéraux, bien sûr. L’achat et la vente d’un bien immobilier sont un processus complexe, comportant de nombreux pièges et obstacles tout au long du processus. Un bon agent saura à quoi s’attendre et pourra aider à aplanir les points difficiles du processus. Souvent, un client ne se rend même pas compte qu’il y a un problème, car son agent s’en est occupé avant qu’il ne devienne un problème.
Ils gardent les clients calmes
L'achat ou la vente d'un loft peut être l'une des choses les plus stressantes que vous puissiez faire dans votre vie. Il est facile de se sentir émotif. Un bon agent comprendra d’où vient votre émotion, mais maintiendra un détachement sain. Ils aideront à résoudre les problèmes et faciliteront le processus, du premier e-mail au jour de clôture.
