Vous savez que vous aimez la chasse au loft, et acheter le loft parfait est un passe-temps amusant, mais passer du statut de loft ouvert au modèle de loft papillon nécessite une grosse mise de fonds initiale… l'acompte redouté. En fait, autocollant choc dissuade parfois les propriétaires potentiels de lofts de prendre la décision d’acheter.
Pour aller d'où vous êtes à là où vous voulez être, vous n'avez pas besoin d'une aubaine (même si ce serait génial), vous devez créer un budget qui vous permet de vivre aujourd'hui ET d'économiser pour cette mise de fonds - et n'oubliez pas ces frais de clôture. Ensuite, une fois que vous avez créé un budget… vous devez le protéger de la tentation d'y puiser de temps en temps tout au long de votre chemin vers l'accession à la propriété.
Voici quelques conseils d’économies ET quelques budgets à contourner :
Stratégies d'épargne :
- Ouvre un compte de secours. Cela peut sembler évident, mais de nombreuses personnes n’ont pas un seul compte d’épargne, et encore moins plusieurs. Si vous en avez déjà un, ouvrez-en un autre spécifiquement pour votre mise de fonds. Avoir un compte explicitement réservé à votre acompte pourrait vous faire réfléchir à deux fois avant de le récupérer pour d'autres dépenses qui surgissent.
- Utilisez une banque distincte. Il existe deux options principales pour votre compte d'épargne : utiliser la même institution que celle que vous utilisez pour votre compte courant OU utiliser une institution différente. Certaines personnes préconisent d’ouvrir le compte d’épargne dans la même banque que votre compte courant pour faciliter le transfert d’argent. MAIS, si vous avez déjà du mal à économiser cet acompte, vous voulez rendre l'accès un peu plus difficile, alors envisagez d'ouvrir un compte dans une coopérative de crédit ou un compte d'épargne dans une autre banque.
- Utilisez le dépôt direct. Si le système de paie de votre employeur le permet, faites envoyer la partie épargne de votre chèque de paie directement sur votre compte d'épargne. De cette façon, vous y aurez un accès moins immédiat, vous ne le verrez pas sur votre compte courant et serez peut-être moins susceptible de le dépenser.
Établir un budget :
Une fois que vous avez mis en place un mécanisme d’épargne, établissez un budget autour de votre revenu restant. Vous pouvez trouver de nombreux programmes en ligne pour vous aider à créer et à suivre votre budget. Beaucoup sont gratuits, mais certains offrent la possibilité de consulter un planificateur financier moyennant des frais. Voici une courte liste pour commencer :
Des budgets réduits :
Beaucoup de gens résistent à vivre avec un budget parce que cela semble trop restrictif. Cette idée, selon laquelle un budget vous lie comme un parent qui regarde par-dessus votre épaule, empêche de nombreux jeunes d’atteindre même des objectifs financiers simples. Le défi est que beaucoup d’entre nous considèrent dépenser de l’argent comme une récompense, mais l’argent n’est en réalité qu’un outil pour vous aider à obtenir ce que vous voulez vraiment. Si vous voulez VRAIMENT posséder un Loft, méfiez-vous de ces budgets serrés qui vous empêcheront d’y arriver :
- Des vacances hors de prix. Qu'il s'agisse de la canicule de l'été ou du désir d'échapper au blues de l'hiver, l'attrait du voyage est partout, à chaque saison. Les vols bon marché avec hôtel, voiture de location et billets de visite ou de spectacle semblent être la solution parfaite, mais avant de retirer votre carte de crédit/débit, réfléchissez à ce que vous voulez vraiment : un nouveau Loft ou une pause temporaire. Cela ne veut pas dire que vous ne prenez pas de vacances, mais simplement que vous réfléchissez à deux (ou trois) fois avant de payer trop cher et de vous excuser plus tard.
- Café trop cher. Eh bien… pas seulement du café, mais si votre consommation de café/thé/cola/boisson énergisante représente plus de $10 par jour, vous dépassez probablement votre budget. Si vous n’économisiez que la moitié de ces dix dollars par jour, vous auriez $1825 sur votre compte d’épargne d’ici la fin de l’année. Si deux membres ou plus de votre Lofthold réduisent leur consommation de caféine, d'ici la fin de l'année, vous pourriez avoir économisé entre $3600 et $4500.
- Dîner à l'extérieur. Tout comme votre dose de caféine, les repas au restaurant peuvent briser un budget très rapidement. Selon Le simple dollar, l'Américain moyen dépense $232 chaque mois au restaurant. Vous n'êtes pas obligé d'arrêter de manger au restaurant, mais comme pour votre dose de caféine, si vous réduisez ce montant de moitié, vous disposerez d'un $116 supplémentaire par mois (un énorme $1392 par an) à ajouter à vos économies.
- Vêtements chers. De nos jours, de nombreux bureaux autorisent une tenue décontractée, mais si vous travaillez dans un environnement hautement professionnel qui nécessite un look plus soigné, vous n'avez toujours pas besoin de dépasser votre budget. Achetez uniquement le pièces clés dont vous avez besoin – ceux qui peuvent faire double emploi – et changez avec des accessoires.
Additionnées, ces économies d'environ $5800 (ou plus) peuvent être suffisantes pour vous qualifier pour l'acompte sur un Loft $100k grâce à un prêt FHA. Si vous ajoutez à cela la totalité, ou même une partie, de l'argent supplémentaire que vous recevez tout au long de l'année (anniversaires, vacances, primes, remises), votre compte de mise de fonds peut croître considérablement en un an seulement.
