La ville de Los Angeles a mis en œuvre de nombreuses nouvelles lois affectant les locataires et les propriétaires ; vous en trouverez ci-dessous quelques-unes qui pourraient affecter vous et votre Loft.
- SB 567 – Modifications apportées aux résiliations de location sans faute: À compter du 1er avril 2024, ce projet de loi révise les exigences en matière de résiliation de location « sans faute » en vertu de la loi de l'État, ce qui inclut les situations dans lesquelles les locataires sont expulsés pour des raisons qui ne sont pas de leur faute, comme des rénovations importantes ou l'emménagement du propriétaire. Les propriétaires doivent désormais fournir des informations plus détaillées dans les avis de résiliation, respecter des exigences d'occupation strictes pour les emménagements des propriétaires et s'exposer à des sanctions en cas de non-conformité. (Association des appartements de Californie).
- Protections des locataires COVID-19: Bien qu'initialement instituées en réponse à la pandémie, certaines protections ont été rendues permanentes, comme l'interdiction d'augmenter les loyers des logements en vertu de l'Ordonnance de stabilisation des loyers (RSO) jusqu'au 31 janvier 2024. La ville a également mis en place des mesures pour aider les locataires confrontés à des difficultés. expulsion grâce à des partenariats fournissant une assistance juridique gratuite (Logement Los Angeles).
- Modifications des critères d’accessibilité et financiers: Les nouvelles lois des États en vigueur en 2024 mettent l'accent sur l'accessibilité et l'inclusion financière dans la location. Par exemple, les locataires à mobilité réduite dans des propriétés à loyer contrôlé peuvent désormais déménager dans des logements plus accessibles sans augmentation de loyer. De plus, le projet de loi 267 du Sénat interdit l'utilisation des antécédents de crédit dans les demandes de location de logements subventionnés par le gouvernement, favorisant ainsi une preuve alternative de capacité de paiement. (Maison).
- Règlement sur les dépôts de garantie: Les dépôts de garantie sont plafonnés à un mois de loyer pour les logements meublés et non meublés à compter du 1er juillet 2024. Ce plafond vise à rendre les frais d'emménagement plus abordables pour les locataires. Des exceptions s'appliquent aux propriétaires ne possédant pas plus de deux biens locatifs qui peuvent demander jusqu'à deux mois de loyer. (Association des appartements de Californie) (Appartenir).
- Protections contre l’occupation illégale et la discrimination en matière d’antécédents de crédit: Pour protéger les propriétaires contre une occupation illégale, la validité des lettres d'intrusion a été prolongée de 30 jours à 12 mois. Cela permet aux forces de l’ordre d’éliminer plus facilement les intrus. De plus, de nouvelles lois de sélection sont entrées en vigueur le 1er janvier 2024 pour prévenir la discrimination en matière d'antécédents de crédit, en particulier pour les candidats bénéficiant d'aides gouvernementales au loyer. (Appartenir).
Ces lois reflètent un paysage législatif en évolution visant à équilibrer les intérêts des locataires et des propriétaires, à améliorer la protection des locataires et à relever les défis d'abordabilité et d'accessibilité sur le marché du logement.
