Une inspection de loft effectuée par un professionnel est une partie typique du processus d’achat d’un loft. C'est l'occasion d'évaluer la propriété et de comprendre les problèmes qui pourraient devoir être résolus. Parfois, l’inspection révèle des problèmes qui peuvent être réparés. Mais comment savoir quels problèmes sont mineurs et lesquels sont décisifs ?
Si vous découvrez l’un de ces défauts, ils pourraient être des signaux d’alarme potentiels qui pourraient vous inciter à reconsidérer votre achat.
Problèmes électriques
Si votre inspecteur vous alerte de problèmes électriques dans le Loft, vous devez y prêter attention. Un câblage défectueux est une cause fréquente d’incendies résidentiels. Bien que certains problèmes, comme polarité inversée, sont relativement faciles à réparer, certains peuvent ne pas l'être. Combien de prises électriques y a-t-il ? Le câblage est-il conforme au code ? Découvrez si les problèmes que vous avez rencontrés seront coûteux à réparer ou dangereux s'ils sont laissés tels quels.
La peinture au plomb
Si vous achetez un Loft plus ancien, il pourrait contenir de la peinture au plomb. Cela peut être particulièrement préoccupant pour les familles avec de jeunes enfants, car la peinture au plomb peut provoquer graves problèmes de développement si ingéré. Il peut également être coûteux de faire enlever la peinture au plomb.
Amiante
En plus de la peinture au plomb, si le Loft a été construit avant 1989, il peut contenir amiante. L’amiante doit être retirée par un professionnel et peut également représenter une réparation coûteuse.
Ancien système CVC
Une partie standard du processus d'inspection des lofts comprendra le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC) système. L'inspecteur devrait être en mesure de vous dire combien de temps le condenseur doit durer en fonction du numéro de série. La plupart des condensateurs durent jusqu'à 15 ans. Tout ce qui est plus ancien devra être remplacé dans un avenir proche.
Dégâts d'eau
Assurez-vous d’obtenir des informations auprès de l’inspecteur sur tout dégât d’eau constaté sur la propriété et découvrez quelles peuvent en être les causes potentielles. Est-il possible que le sous-sol soit inondé ou y a-t-il des tuyaux rouillés qui doivent être remplacés ? Le terrain environnant est-il correctement nivelé pour que l'eau s'écoule du loft et non vers lui ? Toute accumulation d’eau près des fondations peut provoquer des fissures au fil du temps, ce qui pourrait entraîner des réparations coûteuses.
Si vous êtes en train d'acheter un Loft, assurez-vous d'examiner attentivement tous les problèmes qui pourraient survenir lors de l'inspection. Si vous rencontrez l’un des signaux d’alarme répertoriés ci-dessus, vous devrez décider si vous êtes prêt à assumer les maux de tête et les dépenses liées à ce qui pourrait se transformer en réparations coûteuses à terme.
