Los Angeles est définitivement l'endroit où les rêves deviennent réalité. Outre les aspirants auteurs de comédie et les espoirs du théâtre, Los Angeles est également l'endroit où les investisseurs immobiliers recherchent leur grande chance – ou leur faillite, selon la façon dont ils survivent aux aléas du marché de l'immobilier locatif de Los Angeles.
Avec des valeurs foncières qui montent en flèche et des centres de vie dynamiques, Los Angeles est l'un des meilleurs endroits pour investir dans une variété de logements locatifs, allant des actifs multifamiliaux aux immeubles d'appartements entiers.
Le monde vous appartient tant que vous savez comment y jouer, alors assurez-vous de consulter ces conseils avant d'entrer dans le monde. Arène de Los Angeles.
1. Sachez quelles zones sont « chaudes »
Selon Le groupe Jeff Tabor, en matière d’investissement immobilier, le principe le plus important à garder à l’esprit est de savoir exactement où investir. Et même si la Californie est l'un des nombreux États propices à la génération de rendements élevés, il est toujours important de se concentrer sur des quartiers spécifiques à fortes opportunités. Le choix de l’emplacement peut faire ou défaire votre portefeuille de biens locatifs, alors assurez-vous d’obtenir de nombreux conseils de personnes ayant de l’expérience en matière d’investissement dans d’autres grandes villes.
2. Mener des recherches
Bien entendu, l’emplacement n’est qu’un des nombreux préliminaires que vous devrez régler avant de passer à l’essentiel de la conclusion d’une transaction immobilière de location. Des recherches intensives sont très utiles lorsque vous recherchez l'actif idéal à inclure dans votre portefeuille LA. Il est utile de pouvoir réseauter avec des investisseurs locaux et de vous asseoir avec les chambres de commerce locales. Cela vous permet de bien comprendre ce qui se passe sur le terrain afin de pouvoir prendre les bonnes décisions.
3. Comprendre les lois et ordonnances locales
Tout comme n'importe quelle autre ville des États-Unis, Los Angeles dispose d'un ensemble de lois spéciales régissant l'acquisition de biens immobiliers. propriétés locatives. Ce sont ces lois que vous devez garder à l’esprit si vous souhaitez gérer un portefeuille d’investissement rentable. Une partie de votre diligence raisonnable consiste à vous familiariser avec les lois régissant le contrôle des loyers, les litiges entre locataires et le logement équitable qui sont couvertes par les lois californiennes. Quoi qu’il en soit, il serait très utile que vous engagiez un avocat pour vous guider dans les formalités juridiques et éviter les pénalités à long terme.
4. Facilitez la tâche des résidents
Los Angeles a un taux de migration constamment élevé, ce qui signifie également qu'il y a toujours une forte demande de logements locatifs. Cela dit, la meilleure façon de concourir pour une plus grande part du marché locatif est d’acheter des immeubles locatifs dotés déjà de commodités à valeur ajoutée. Cela vous aide à garantir que votre bénéfice net d’exploitation reste élevé grâce aux revenus supplémentaires que vous générez grâce à des équipements tels que les laveries automatiques. Vous devez également vérifier la disponibilité de déménageurs locaux qui peuvent aider les nouveaux locataires à emménager dans vos logements locatifs.
LA est définitivement sa propre créature. Avant d’y souscrire, vous devez bien le comprendre pour augmenter vos chances de réussite sur le marché de l’immobilier locatif. Avec ces conseils en tête, vous vous faciliterez la tâche pour acquérir un actif générateur de revenus qui vous donnera les meilleurs résultats !
