Comme si acheter ou vendre un Loft n’était pas assez compliqué, il faut aussi être vigilant face aux arnaques. Il y a des escroqueries partout, et certaines sont suffisamment sophistiquées pour paraître réelles. Avec autant d’informations disponibles sur Internet, il devient de plus en plus facile pour les fraudeurs d’escroquer des innocents. Voici ce à quoi vous devez faire attention pour ne pas devenir une victime.
Arnaque à l’acompte
Dans l'escroquerie au versement d'un acompte, un escroc pirate le compte de messagerie d'un agent immobilier. Après avoir parcouru leur correspondance, ils ciblent les acheteurs sur le point de conclure une vente. Ensuite, se faisant passer pour l'agent, ils vous envoient des instructions sur l'endroit où virer l'argent pour votre clôture. Une fois que vous avez effectué le paiement, vous ne le reverrez plus jamais. La meilleure façon d'éviter cette arnaque est d'utiliser email crypté ou obtenez toutes les demandes et instructions de câblage de votre agent par téléphone. Confirmez ensuite auprès de la banque à laquelle vous effectuez le câblage par téléphone également.
L'arnaque à l'inspection
Si vous recherchez une rénovation, méfiez-vous de l'arnaque à l'inspection. Dans ce scénario, un vendeur accepte un prix inférieur à condition que vous renonciez à une inspection. Si cela vous arrive, cela peut être un signal d’alarme. Le vendeur peut être conscient d’un problème grave avec la propriété qu’il tente de dissimuler. Cela pourrait inclure problèmes coûteux comme des problèmes de fondation ou des infestations de parasites. N’acceptez jamais de renoncer à votre droit à une inspection professionnelle.
L’arnaque aux taux hypothécaires
Si le taux qui vous a été approuvé pour votre prêt hypothécaire semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. Dans cette arnaque particulière, un prêteur douteux accepte un taux très bas sur votre prêt. Puis, lorsqu’il devient trop tard pour faire marche arrière, ils augmentent les tarifs. Même si vous avez le droit d’annuler la transaction, cela pourrait entraîner une perte de temps importante. Ces prêteurs peuvent également facturer des frais initiaux afin de bloquer le taux bas, c'est-à-dire de l'argent que vous pourriez perdre en cas d'annulation. N’acceptez pas de payer des frais d’avance et soyez prudent avec les taux bien inférieurs à ceux que d’autres prêteurs vous ont proposés.
L'arnaque de l'agent immobilier
Dans cette arnaque, un agent prend l’argent qui doit être déposé sur un compte séquestre et le dépose sur son propre compte. Le moyen le plus simple d'éviter cette erreur coûteuse est de travailler avec un agent agréé et recherche toute plainte qui aurait pu être déposée contre eux dans le passé.
Escroqueries au déménagement
Enfin, même si vous êtes sorti indemne du processus immobilier, vous devez être conscient des escroqueries liées au déménagement. Une arnaque courante consiste lorsque les entreprises de déménagement vous proposent un prix avantageux pour un déménagement, pour ensuite augmenter considérablement ce montant une fois le camion emballé. Ils peuvent également garder vos biens en otage jusqu'à ce que vous acceptiez de leur payer plus d'argent. Et malheureusement, il existe des escrocs qui emballent votre camion et s'en vont, pour ne plus jamais être vus ou entendus. Assurez-vous toujours de examiner minutieusement une entreprise avant de signer un contrat.
