Vous envisagez d'acheter un nouveau Loft ? Si vous envisagez d’acheter un nouveau Loft en payant intégralement en espèces, vous devriez y réfléchir à deux fois. La même chose s’applique si vous envisagez de l’acheter avec une hypothèque.
Il y a différents facteurs que vous devez d’abord prendre en compte lors de l’achat d’un Loft, que ce soit en espèces ou à crédit. Puisqu’il n’existe pas de méthode exacte et meilleure, vous devez peser tous leurs avantages et inconvénients respectifs pour prendre une meilleure décision.
Pour vous aider, nous avons répertorié leurs avantages et inconvénients que vous devez d’abord étudier avant de tirer une conclusion.
Facteurs clés du paiement en espèces
Si vous y réfléchissez bien, payer un nouveau Loft en espèces semble être une idée farfelue, mais divers avantages de ce plan pourraient vous convaincre d'acheter un nouveau Loft en espèces.
En voici quelques uns:
Pas besoin de gérer les remboursements mensuels
Cela doit être le facteur le plus convaincant pour lequel de nombreux acheteurs potentiels souhaitent acheter une nouvelle maison en espèces. Lorsque votre maison bénéficie d’un plan hypothécaire, une partie importante de vos revenus mensuels y est directement affectée. Mais si vous payez intégralement, vous n’avez plus à vous soucier des remboursements mensuels.
Les intérêts se transforment en économies
Un autre avantage du paiement intégral en espèces est de transformer les éventuels intérêts supplémentaires composés dans votre plan hypothécaire en épargne. Cela donne à tous les propriétaires un avantage, notamment en termes de taux d’intérêt hypothécaire. La possibilité de transformer le taux d’intérêt en épargne et de l’utiliser pour d’autres investissements constitue un grand avantage.
Les acheteurs au comptant attirent les vendeurs
Les vendeurs au comptant recherchent des acheteurs au comptant, et c’est le ratio présent sur le marché intérieur. Si vous êtes un acheteur au comptant, vous prenez le dessus parmi les acheteurs potentiels. De plus, cela augmente votre pouvoir de négociation lors de l’achat de la propriété.
Inconvénients du paiement en espèces
Payer en espèces peut sembler parfait, mais il y a aussi des inconvénients si vous comptez emprunter cette route, et en voici quelques-uns auxquels vous devez penser.
Perte d'avantage fiscal
Vous ne payez peut-être pas de remboursements mensuels avec intérêts, mais vous n’êtes sûrement pas exonéré du paiement de tous les impôts composés lorsque vous achetez votre nouvelle maison. Souscrire un achat au comptant vous exclut de bénéficier de déductions fiscales par rapport à un prêt hypothécaire.
Pas de liquidité
Il convient de noter qu’après avoir acheté votre nouvelle maison au comptant, il vous reste encore des actifs qui peuvent être utilisés pour d’autres dépenses. N'oubliez pas qu'il y a encore d'autres dépenses que vous devez gérer après l'achat de votre nouveau loft, comme l'assurance habitation, les taxes foncières et les cotisations du propriétaire.
Si vous disposez d’un coussin d’argent confortable, même après avoir effectué l’achat, ce serait moins que vos problèmes.
Facteurs clés pour se tourner vers le financement Loft
Le financement de lofts a toujours été la tendance pour l'achat d'une nouvelle maison, mais qu'est-ce qui fait du financement immobilier une bonne option pour un propriétaire potentiel ? Voici quelques-unes des raisons.
Flexibilité et liquidité
Même si vous disposez de tout le pouvoir d'achat pour payer comptant, la flexibilité et la liquidité du financement de votre loft vous permettent d'en profiter à la fois. Vous n’avez pas besoin d’investir énormément d’argent dans un seul actif, et c’est ce que le financement immobilier peut avoir sur votre situation financière.
Rechercher un prêt hypothécaire peut être une tâche fastidieuse, mais les sociétés de prêt telles que CréditNinja peut vous offrir une assistance professionnelle pour le traiter efficacement.
Bénéficiez des implications fiscales
Lorsque vous demandez un plan hypothécaire, vous pouvez profiter des déductions fiscales qui l’accompagnent. Même si avoir une franchise fiscale n’est qu’un petit facteur, avoir moins de responsabilité dans le paiement des impôts ne fait jamais de mal.
Inconvénients du financement immobilier
Lorsqu’il existe des facteurs raisonnables pour lesquels vous pouvez bénéficier d’un financement immobilier, il peut tout aussi bien y avoir des inconvénients auxquels vous devez prêter attention.
Difficulté à obtenir un prêt hypothécaire
Bien que le financement Loft soit disponible, cela ne signifie pas nécessairement qu'il est facile d'obtenir un prêt. D'autres membres du secteur des prêts imposent une sécurité stricte lorsqu'ils choisissent qui mérite d'obtenir un prêt. Cela rend difficile pour les propriétaires potentiels d'obtenir un emplacement et finissent par perdre leur propriété prospectée en cours de route (s'ils n'ont pas l'argent nécessaire pour l'acheter dans son intégralité).
Remboursements mensuels compliqués
Il ne fait aucun doute que le plus grand combat de tout propriétaire est de gérer les remboursements mensuels de leur financement Loft. Certains ont beaucoup de mal à s’assurer de respecter les délais et à ne pas encourir d’intérêts supplémentaires. De plus, si vous êtes confronté à une crise financière comme la perte d’un emploi ou d’autres événements malheureux, les remboursements mensuels constituent un autre fardeau à porter.
Emporter
Comme il n'y a pas de bonne ou de mauvaise façon de procéder achetez votre nouvelle maison, cela vaut quand même la peine de prendre le temps de traiter et de peser tous les facteurs qui concernent votre prise de décision. Bien que les deux puissent vous offrir des avantages significatifs, il existe également des inconvénients substantiels dont vous devez être conscient. Il serait donc utile que vous preniez le temps avant de prendre des décisions importantes qui affecteront considérablement votre stabilité financière.
