Si vous faites partie des millions de propriétaires qui ont été saisis au cours des dernières années, vous vous demandez peut-être quelles sont vos chances d'acheter à nouveau à l'avenir. Serez-vous admissible à un prêt hypothécaire? Combien de temps devez-vous attendre ? Même si l'achat d'un autre Loft peut être un processus difficile, ce n'est pas impossible. Voici ce que vous devez savoir.
C'est un jeu d'attente
Il est important de savoir qu'avoir une saisie à votre dossier ne signifie pas que vous ne pourrez plus jamais acheter un Loft. Mais cela signifie que vous devrez attendre un certain temps avant d’être éligible. La durée de cette période d’attente dépend en grande partie du type de prêt que vous demandez. Pour un prêt conventionnel, les prêteurs exigent que les emprunteurs attendent au moins sept ans depuis la fin de leur saisie. Cependant, si vous postulez pour un Prêt VA ou un Prêt FHA, cette période d'attente peut être aussi courte que deux ans.
Vous pourrez peut-être réduire votre temps d'attente
Une façon de réduire le délai d’attente est de démontrer que la saisie est le résultat d’un revers financier important. Cela pourrait inclure un licenciement, des problèmes de santé ou même un divorce. Vous souhaiterez rassembler des documents et conserver un dossier détaillé pour sauvegarder votre réclamation. Vous pouvez soumettre ces documents ainsi qu’une lettre à votre prêteur hypothécaire, pour voir si cela peut contribuer à accélérer le processus.
Vous devez reconstruire votre crédit
Votre cote de crédit en prend un coup dur lorsque vous subissez une saisie immobilière. Reconstruire votre crédit est la première étape pour éventuellement être admissible à un prêt hypothécaire. Alors, comment faites-vous cela? Assurez-vous de payer toutes vos factures à temps. Ne maximisez pas vos cartes de crédit et ne contractez pas d’autres dettes, comme un prêt automobile. Vous aurez besoin d'un score d'au moins 580 pour vous qualifier. Vérifiez périodiquement votre rapport de crédit pour les erreurs qui pourraient jouer contre vous, et travaillez pour que celles-ci soient erreurs supprimées.
Commencez à économiser maintenant
À moins que vous ne demandiez un prêt VA qui ne nécessite pas d’acompte, vous souhaiterez commencer à épargner immédiatement. Vous aurez besoin d’une mise de fonds allant jusqu’à 10 pour cent – peut-être plus, selon le prêteur. Les prêteurs voudront avoir la preuve que vous disposez d’épargnes qui peuvent aider à compenser de futures difficultés financières comme celles qui auraient pu conduire à votre saisie. Plus vous avez économisé, plus vous avez de chances d’être admissible à un prêt et meilleur sera votre taux d’intérêt.
N'aie pas peur
En fin de compte, ne laissez pas une saisie immobilière vous empêcher de poursuivre votre rêve d’accession à la propriété. Même si vous devrez franchir quelques obstacles supplémentaires pour pouvoir prétendre à un nouveau prêt, cela ne vous empêchera pas de posséder à nouveau un loft. Tant que vous réparez votre crédit et épargnez, vous êtes sur la bonne voie pour faire de ces rêves une réalité.
