Vous avez enfin trouvé le loft parfait qui répond à tous vos besoins. Le problème, c'est qu'il est répertorié comme vente en attente. Que signifie au juste « vente en attente » et devriez-vous renoncer à tout espoir d’acheter un jour ce Loft ? Voici ce que vous devez savoir sur les lofts répertoriés comme étant en attente de vente et ce que vous pouvez faire pour augmenter vos chances d'être l'acheteur choisi.
Que signifie vente en attente ?
Si vous voyez un Loft décrit comme étant en attente de vente, cela signifie que le vendeur a accepté une offre sur le Loft. Cependant, il est important de comprendre que la vente en attente ne signifie pas que la vente est conclue. Cela signifie simplement que la propriété est sous contrat et que toutes les conditions de ce contrat doivent être remplies pour que la vente soit conclue. Cela signifie également qu'il est encore possible que le Loft revienne sur le marché si l'inspection révèle des problèmes ou si l'acheteur ne parvient pas à obtenir un financement.
Pouvez-vous toujours voir un loft dont la vente est en attente ?
Il est possible que vous puissiez toujours visiter le Loft si une vente est en cours. Après tout, le Loft est toujours techniquement sur le marché. Mais que vous puissiez ou non voir le Loft dépend principalement de l'autorisation ou non du vendeur. Si le vendeur est convaincu que la vente aura lieu, il se peut qu’il n’ait pas de visites supplémentaires. Mais si vous souhaitez vraiment voir le Loft, parlez-en à votre agent. Ils pourront peut-être convaincre l'agent du vendeur de planifier une visite pour vous. Ou à tout le moins, votre agent peut faire savoir au vendeur que si la vente en cours échoue, vous êtes très intéressé à voir le Loft.
Obtenir des informations sur la propriété
Êtes-vous vraiment sérieux au sujet de l’achat du Loft ? Ensuite, vous devez en savoir le plus possible à ce sujet. Vous devrez agir rapidement si la vente échoue et que vous voulez être prêt. Contactez l'agent inscripteur pour en savoir plus sur le Loft et s'il peut ou non revenir sur le marché. Même si cela peut sembler trop agressif, il est important que vous soyez sur le radar de l'agent inscripteur. Tu devrais aussi recherchez l'adresse en ligne et acquérir le dossiers de taxe foncière. En fin de compte, vous devez décider maintenant si vous voulez vraiment ou non le Loft, afin d'être le premier à vous lancer si la vente échoue.
Soyez pré-approuvé
Cela devrait aller de soi, mais nous le dirons quand même – obtenez pré-approuvé pour un prêt hypothécaire maintenant. Comparer les prix pour bénéficier des meilleures conditions, soumettez vos documents financiers et obtenez une lettre de pré-approbation du prêteur. Vous voulez montrer au vendeur que vous êtes une valeur sûre, surtout si la première vente a échoué à cause d'un financement.
Soumettre une offre de sauvegarde
Enfin, travaillez avec votre agent pour soumettre une offre de sauvegarde sur le Grenier. Il peut être soumis pendant que le Loft est en attente de vente. Réfléchissez à ce que vous pouvez faire pour rendre votre offre aussi attrayante que possible. Cela pourrait inclure moins d’éventualités ou offrir plus d’argent. Assurez-vous simplement que vous êtes à l’aise avec les termes de l’accord. Restez en contact avec l'agent inscripteur jusqu'à ce que la vente soit finalisée ou qu'elle échoue afin que vous soyez le premier en ligne.
