La sagesse conventionnelle veut que le printemps soit la meilleure période pour vendre et acheter un loft. C'est la période de l'année où il y a le plus de lofts sur le marché. En fait, plusieurs acheteurs croient que s'ils n'ont pas trouvé le Loft de leurs rêves d'ici la fin de l'été, ils resteront coincés dans leur cauchemar pour encore deux saisons. Ils pensent qu'ils n'ont aucune chance de trouver un endroit avant les vacances.
Ne vous laissez pas tromper : ce n’est tout simplement pas vrai.
Pour les vendeurs motivés, il n’y a en fait pas d’heure envoûtante avant la fin octobre.
S'il est vrai que certains vendeurs retirent leur Loft du marché en prévision des vacances d'hiver, pour ceux qui ont besoin de vendre, octobre reste le moment idéal pour montrer leur Loft et même offrir des réductions aux acheteurs qualifiés.
C'est le moment idéal pour recevoir des friandises plutôt que des tours !
Selon un enquête sur plus de 30 millions de places vendues au cours des 15 dernières années, les acheteurs d'octobre économisent en moyenne 2,6 pour cent sur le prix d'achat.
Cette année, la situation est encore meilleure… les taux d’intérêt sont restés à des niveaux historiquement bas tandis que l’économie s’améliore. La plupart des analystes estiment que les taux commenceront à augmenter d'ici la fin de l'année ou au début de l'année prochaine. Obtenir un prêt hypothécaire vous assure désormais de profiter des meilleurs taux disponibles.
En parlant de friandises, un autre avantage est de pouvoir bénéficier d’allégements fiscaux, de réductions sur la mise à niveau de systèmes économes en énergie et bien plus encore.
Pas de trucs, que des friandises !
Mieux encore que les allégements fiscaux, vous pourrez bénéficier de moins de paperasse car nouvelle réglementation pour les acheteurs requis, les formulaires commencent. Les informations auparavant requises par quatre formulaires ont été fusionnées en seulement deux, réduisant ainsi le temps et la confusion pour les acheteurs. Le nouveau processus protège les acheteurs contre les « astuces » lors de la clôture qui modifient la transaction.
- Les nouvelles règles exigées par le Bureau de la protection financière des consommateurs, est entré en vigueur le 3 octobre.
- Les informations sur l’estimation de bonne foi et la vérité dans le prêt sont éliminées et combinées dans un seul formulaire d’estimation de prêt.
- Les acheteurs doivent recevoir l’estimation du prêt au plus tard trois jours ouvrables après réception de la demande.
- Le formulaire de divulgation de clôture a remplacé la divulgation finale de la vérité sur le prêt et la déclaration de règlement HUD-1 et doit être fourni à l'acheteur 3 jours complets avant la clôture. Tout changement au cours de cette période de 72 heures peut retarder la clôture. Ce changement protège l'acheteur du processus actuel qui permet de présenter le relevé de règlement HUD-1 à l'acheteur jusqu'au jour de la clôture. Il arrête les modifications apportées au relevé lors de la clôture du prêt.
- Les nouvelles règles rationalisent le processus de demande de prêt. Ils permettent aux consommateurs de bien comprendre les coûts en détaillant tous les détails pertinents sur une seule page : (1) le taux d'intérêt du prêt hypothécaire, (2) le montant des mensualités et (3) une liste de toutes les frais de clôture.
- Les consommateurs qui demandent des prêts hypothécaires à taux variable disposent désormais de documents expliquant comment leur taux d’intérêt et leurs futures mensualités pourraient changer en fonction de divers facteurs.
Le meilleur régal de tous !
Votre famille appréciera également d'être dans un nouveau Loft pour les vacances !
