Construit en 1910, le bâtiment Higgins a été entièrement rénové selon les normes les plus élevées et est devenu la vitrine des projets de réutilisation adaptative au centre-ville de Los Angeles. Il y a trois nouveaux ascenseurs dans le bâtiment qui ont été finis en érable piqué et en acier inoxydable. Aux étages supérieurs, le mobilier d’origine de l’ascenseur est toujours en place. Chaque étage conserve ses couloirs en marbre et ses traverses nouvellement polies et de nombreux lofts ont encore leurs portes d'origine revêtues de métal. Le bâtiment compte 135 lofts de vie/travail avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Au niveau Penthouse, les unités sont sur deux niveaux avec un toit-terrasse privé.
Doorman, Roof and Barbecue