Vous avez économisé pour un acompte et vous y êtes presque.
Presque!
Vous avez juste besoin d'un peu plus d'argent sur ce compte et vous pouvez faire une offre sur votre Loft de départ. Maintenant, vos parents et grands-parents veulent vous offrir un cadeau en argent pour votre nouveau Loft.
Les dons pour acomptes peuvent provenir de diverses sources. Les prêteurs hypothécaires vous permettront également d’utiliser un don en espèces pour une multitude d’options de prêt. Ceux-ci inclus Prêts FHA, Prêts VA (qui ne nécessitent un acompte que s'ils dépassent le seuil), Prêts USDA, des prêts conventionnels et même des prêts jumbo. En fait, offrir un acompte de vingt pour cent vous met en position d'obtenir un prêt conventionnel soutenu par la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) ou la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), ce qui vous permet d'économiser potentiellement de l'argent sur la durée de votre prêt.
Cependant, avant de demander ce cadeau au Père Noël, vous devez comprendre comment il doit être emballé ! Si cela n’est pas fait correctement, vous pourriez vous retrouver avec un morceau de charbon dans votre poche.
Voici en détail comment cela fonctionne.
Lorsque vous acceptez un don d’acompte, vous ne pouvez pas simplement le déposer sur votre compte bancaire et le mélanger avec les fonds dont vous disposez. Vous devez suivre le processus requis pour documenter le don afin que votre prêt ne soit pas refusé.
- Écrire un "lettre cadeau» qui note ce qui suit :
- Le montant du cadeau
- Qui vous a offert le cadeau et votre relation avec le donateur
- Une note précisant que le cadeau est VRAIMENT un cadeau et pas seulement un prêt que vous devrez rembourser ultérieurement
- L'adresse du bien que vous envisagez d'acheter
- Les signatures des donneurs et des destinataires
- N'ajoutez rien non plus à votre lettre de cadeau. Rendez-le simple et direct.
- Écrivez une lettre distincte pour chaque cadeau
- Gardez une trace écrite :
Le cadeau doit prendre la forme d’un chèque du montant exact que vous avez indiqué dans votre lettre. (Ne vous contentez pas de transférer l’argent sur votre compte.)
- Faire une photocopie du chèque
- Avec le chèque en main, apportez-le à votre banque (la même banque dans laquelle se trouve votre autre argent d'acompte) et déposez ce chèque seul (rien d'autre dans la transaction) sur le compte.
- Assurez-vous d'obtenir un reçu
Si vous recevez plus d’un cadeau, déposez chacun d’eux séparément et obtenez un reçu distinct pour celui-ci.
Lors de votre demande de prêt, remettez des copies des lettres de don ainsi que des copies des chèques et des reçus de dépôt au souscripteur. Votre souscripteur utilisera les lettres dans le but d’obtenir l’approbation et le financement de votre prêt.
Une petite remarque : il peut y avoir des implications fiscales à la fois pour les donateurs et les bénéficiaires de cadeaux financiers. Assurez-vous de vérifier auprès de votre conseiller fiscal si vous avez des questions ou pour savoir comment un don pourrait affecter votre situation.
