D'accord, c'est l'une des décisions les plus importantes de votre vie, alors quand savez-vous si vous êtes prêt ?
L’accession à la propriété d’un loft peut survenir à tout âge… il y a des jeunes dans la vingtaine qui ont franchi le pas, et il y a des parents vides qui achètent après le départ des enfants. Le bon moment pour vous pourrait être maintenant, ou n’importe où entre maintenant et la retraite.
La propriété d'un loft n'est pas seulement une question d'abordabilité (même si cela est utile). C'est une question de responsabilité. Lorsque vous êtes propriétaire de votre Loft, vous êtes responsable de l'hypothèque, des taxes, de l'assurance, des réparations, de l'entretien et des améliorations. Si les toilettes débordent, c'est à vous d'appeler le plombier ou d'apprendre à le réparer vous-même. Quand les feuilles tombent… vous pouvez les ratisser. Plus besoin d'appeler le propriétaire, le gestionnaire immobilier ou le personnel d'entretien. Ce n’est pas parce que vous POUVEZ acheter un Loft que vous devriez le faire.
Voici quelques éléments à prendre en compte avant de vous lancer :
- Avez-vous encore des dettes scolaires ? Si vous avez des dettes résultant de prêts d'études, ou de prêts personnels et de dettes de carte de crédit provenant d'un jeune mal dépensé, vous devrez peut-être mettre de l'ordre dans votre « loft financier » avant de contracter également un prêt hypothécaire. En fait, l’endettement peut être le symptôme d’un manque d’argent disponible. Si vous consacrez tout le reste de votre argent à un versement hypothécaire et que votre voiture tombe en panne… vous perdrez à la fois votre trajet et votre Loft.
- À quoi ressemble votre cote de crédit ? Si vous ne le savez pas déjà, procurez-vous votre rapport de crédit gratuit et assurez-vous que tout ce qui y figure est correct. Ensuite, obtenez votre pointage de crédit ou inscrivez-vous à un service de surveillance gratuit comme CréditKarma ou crédit.com. Utilisez leurs outils en ligne pour découvrir des moyens d’améliorer votre score. Si votre score augmente de mois en mois, vous êtes probablement sur la bonne voie.
- Avez-vous économisé suffisamment pour un acompte ? Un prêt FHA sur un Loft $200,000 ne nécessite que 3,5% ou $7000, donc cela semble une évidence, n'est-ce pas ? Mais en plus de cet acompte, vous aurez à payer les frais de clôture, l'assurance, les taxes et bien sûr, vous aurez besoin d'argent pour de nouveaux meubles, de la peinture et quelques autres améliorations. Pensez à économiser au moins le double de ce qui est nécessaire pour le loft que vous souhaitez.
- Considérez les coûts mensuels. Votre paiement n'est qu'un début… si vous déménagez d'un appartement à un Loft, vous aurez des factures d'égouts, d'eau et d'ordures, des taxes, une assurance propriétaire de Loft, des cotisations à une association et un peu d'argent à mettre de côté chaque mois pour de futures réparations. En fait, votre petite cagnotte de réparation devrait être au moins égale à la franchise de votre assurance. Ne tombez pas dans le piège de vous fier aux calculateurs d’abordabilité hypothécaire en ligne pour déterminer si vous pouvez vous le permettre.
- Envisagez-vous de rester à cet endroit pendant un certain temps ? S'il y a une chance que vous déménagiez dans un an ou deux, voire trois ou quatre, vous voudrez peut-être reconsidérer votre achat. Vous devez vraiment rester dans votre Loft pendant cinq ou six ans pour que sa valeur augmente suffisamment pour couvrir les frais de clôture élevés que vous venez de payer.
Eh bien… êtes-vous prêt ?
Si vous avez résolu chacun de ces problèmes et savez que vous les avez couverts, vous êtes peut-être prêt à acheter. Si vous êtes prêt, nous pouvons vous aider ! Si vous êtes presque prêt, nous pouvons vous donner quelques conseils.
