Que vous achetiez ou vendiez un Loft, une inspection et une évaluation feront partie du processus de clôture. Ce sont deux étapes importantes qui permettent d’évaluer votre Loft avant que la transaction ne soit finalisée. Si vous débutez dans le processus immobilier, vous ne savez peut-être pas en quoi ces deux étapes diffèrent l'une de l'autre. Décomposons-le.
Qu'est-ce qu'une évaluation de maison ?
Commençons par l'évaluation. Lorsque vous achetez ou vendez un Loft, un évaluateur déterminera la valeur du Loft. Ces experts utilisent plusieurs éléments de données pour arriver à ce chiffre. Ils examineront l'emplacement de la maison, la taille du loft et l'état de la propriété. Ils examineront également les récentes prix de vente de lofts comparables dans votre quartier. Lors de l'évaluation, ils rechercheront des signes de négligence comme des sols endommagés, des fenêtres brisées et des murs fissurés. Même si la propreté générale de la maison ne constitue pas un problème, les problèmes sous-jacents causés par la négligence peuvent affecter la valeur d'une maison. Si une maison est évaluée pour inférieur au prix d'achat, il peut déterminer si la transaction peut avoir lieu ou non. Le vendeur devra peut-être réduire le prix, ou l’acheteur devra peut-être augmenter son acompte pour compenser l’écart.
Qu'est-ce qu'une inspection de maison ?
UN inspection de la maison est quelque peu similaire à une évaluation dans le sens où elle évalue également l'état du loft. Un inspecteur en bâtiment examinera divers éléments de la maison, notamment le système CVC, la plomberie, les travaux électriques et les égouts. Ils rechercheront également des signes de dommages causés par le feu, l’eau ou les insectes. Les inspecteurs en bâtiment sont embauchés par l'acheteur et celui-ci reçoit un rapport écrit des conclusions de l'inspecteur. L'inspecteur fera des suggestions sur les réparations nécessaires et toute autre préoccupation concernant l'état du loft. Les inspections de la maison sont généralement effectuées après la signature du contrat de vente. Ces contrats contiennent souvent des inspections imprévus qui donnent aux acheteurs un levier pour poursuivre les négociations ou pour annuler la vente si nécessaire. Le coût d'inspection de la maison peut varier considérablement en fonction de facteurs tels que la taille de la propriété, le nombre de pièces à inspecter et certains coûts très compétitifs.
Quelles sont les vraies différences ?
Bien que ces deux étapes du processus de clôture présentent de nombreuses similitudes, elles présentent également des différences clés. La fonction principale d’un évaluateur est de déterminer la valeur de la maison. Cela aide le prêteur à évaluer les conditions de votre prêt et à s'assurer que vous n'avez pas accepté de payer plus que la valeur de la maison. D’un autre côté, une inspection permet de renseigner les acheteurs sur l’état de la maison qu’ils achètent. Il permet aux acheteurs de savoir quels problèmes existent actuellement dans la maison et les réparations qui pourraient devoir être effectuées dans un avenir proche. Les acheteurs sont souvent présents lors d’une inspection de maison. Cependant, les évaluations de maisons ont tendance à se dérouler à huis clos.
