Obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire est l’une des premières étapes vers l’accession à la propriété. Mais beaucoup de choses se passent après cette pré-approbation initiale, et les choses peuvent dérailler si vous n'y faites pas attention. Rester cohérent est important lorsque vous fermez sur un Loft. Les modifications apportées à vos revenus, à vos dettes, à votre crédit ou à vos actifs au cours de ce processus peuvent saboter votre demande de prêt hypothécaire. Voici les choses que vous devez éviter avant de conclure votre prêt Loft.
Ne faites pas de gros achats
Même si vous avez peut-être besoin de meubles et d'électroménagers pour votre nouveau Loft, ne les achetez pas tout de suite. Accumuler davantage de dettes changera votre ratio dette/revenu. Cela peut être un signal d’alarme pour votre prêteur, qui pourrait alors refuser votre prêt.
Ne manquez pas les paiements
Ton histoire de credit est un élément important pour déterminer si vous êtes admissible ou non à un prêt. Assurez-vous de rester à jour sur tous vos paiements en attendant la clôture. Les paiements manqués sont un autre signal d’alarme pour les prêteurs.
Ne changez pas de compte
Votre prêteur suivra vos actifs et vos comptes bancaires pendant le processus de clôture. Si vous changez de compte bancaire à mi-chemin du processus, cela peut rendre leur travail beaucoup plus difficile. Si vous devez changer de compte, parlez-en à votre prêteur avant de procéder au changement.
Ne demandez pas de nouveau crédit
Une autre chose qui pourrait saboter votre demande de prêt hypothécaire est de demander un nouveau crédit. Ton pointage de crédit peut en pâtir lorsque vous demandez un nouveau crédit, ce qui peut modifier le taux d’intérêt auquel vous êtes admissible sur votre prêt hypothécaire. Cela peut également affecter votre éligibilité, alors ne demandez pas une nouvelle carte de crédit ou ne contractez pas de prêt pour une voiture.
Ne fermez pas les marges de crédit
En plus de ne pas ouvrir de nouvelles lignes de crédit, vous ne devez pas non plus fermer les lignes de crédit existantes. Même s’il peut sembler que vous courriez moins de risques si vous fermiez des comptes que vous n’utilisez pas, cela peut en réalité vous nuire. Votre prêteur évaluera votre historique de crédit afin de voir si vous effectuez ou non vos paiements à temps. Garder ces comptes inutilisés ouverts contribue en fait à établir votre solvabilité.
Ne trouvez pas un nouvel emploi
Votre prêteur veut savoir que vous serez en mesure d’effectuer vos versements mensuels. Tout changement dans votre emploi peut déclencher la sonnette d’alarme et saboter votre demande de prêt hypothécaire. Si vos revenus changent au cours du processus d’approbation, cela peut entraîner des ajustements du montant que vous êtes autorisé à emprunter.
Ne déposez pas d'argent
Les prêteurs doivent être en mesure de retracer votre argent. Lorsque vous effectuez un dépôt important en espèces, ils n’ont aucun moyen de retracer la provenance de cet argent. Ils pourraient supposer que vous avez contracté une autre marge de crédit. Tout argent déposé au cours du processus d’approbation de votre prêt doit avoir une trace écrite et une explication claire. En cas de doute, discutez avec votre prêteur de la manière dont l’argent doit être déposé.
Ne cosignez pas un prêt
Enfin, même si vous souhaitez aider un proche, ne le faites pas cosigner tout autre prêt au cours de votre processus d’approbation. Même si ce n’est pas votre dette, vous devrez payer les paiements en cas de défaut de paiement de l’emprunteur principal.
