Si vous vous lancez dans le marché immobilier pour la première fois, vous avez probablement réalisé qu'il y a une certaine courbe d'apprentissage. Lors de vos recherches sur les lofts et les prêts hypothécaires, vous avez peut-être rencontré des termes qui ne vous sont pas familiers. Les acronymes sont particulièrement populaires dans le domaine immobilier et il est utile de savoir ce que signifient toutes ces abréviations. Voici 10 des acronymes immobiliers les plus courants que vous êtes susceptible de rencontrer lorsque vous achetez ou vendez un Loft.
HOA
De nombreux lofts et condos font partie d’une HOA, ou association de propriétaires. Il s'agit de l'organisme directeur qui supervise votre communauté et établit des normes pour aider à maintenir la valeur des propriétés. Si vous achetez un loft situé dans un HOA, vous leur paierez des frais mensuels pour des choses comme l'entretien des espaces publics.
FHA
Un type de prêt populaire est un Prêt FHA. FHA signifie Federal Housing Administration, qui dispose d'un programme qui garantit des prêts aux acheteurs admissibles. Ils nécessitent généralement des acomptes très faibles et sont parfaits pour les premiers acheteurs.
Virginie
Prêts VA sont un autre type courant de prêt Loft. Ils sont garantis par l'Administration des anciens combattants et sont accessibles à ceux qui ont servi dans l'armée. L’un des grands avantages des prêts VA est qu’ils ne nécessitent aucun acompte.
RMR
Vous vous préparez à vendre votre Loft ? Ensuite, vous souhaiterez probablement obtenir un CMA auprès d'un agent immobilier. Cela signifie Certified Market Analysis, et il s’agit d’un rapport complet qui aide à déterminer la valeur de votre Loft. Trouver le bon prix demandé pour votre Loft est une étape cruciale lors de la vente.
FSBO
Lorsque vous recherchez des annonces, vous pouvez rencontrer l’acronyme FSBO. Cela signifie que le loft est à vendre par le propriétaire. Si vous souhaitez acheter un Loft FSBO, sachez que le vendeur ne travaillera pas avec un agent immobilier professionnel et que vous ou votre agent traiterez directement avec lui.
MLS
MLS signifie Multiple Listing Service. Il s’agit de la collection de tous les lofts et maisons en vente à un moment donné. Lorsque vous mettrez votre Loft en vente, votre agent l'inscrira dans la MLS. Si vous recherchez un Loft, votre agent recherchera dans le MLS les propriétés qui répondent à vos besoins.
Retour sur investissement
Êtes-vous à la recherche d’un immeuble de rapport ou réfléchissez-vous à la valeur future de votre loft ? Ensuite, vous considérez le retour sur investissement du Loft. Le retour sur investissement représente le bénéfice que vous pouvez gagner par rapport à votre investissement initial.
AVR
Lorsque vous commencerez à magasiner pour un prêt hypothécaire, vous rencontrerez le terme TAEG. Cela signifie taux annuel effectif global et fait référence au coût annuel pendant la durée de votre prêt. Il s'agit d'une combinaison de votre taux d'intérêt ainsi que d'autres frais.
DTI
Un autre terme que vous rencontrerez probablement lors d'une demande de prêt hypothécaire est DTI, ou ratio dette/revenu. Il s’agit du pourcentage de votre revenu mensuel consacré au remboursement de vos dettes. Plus votre DTI est petit, mieux c'est.
Indice PMI
Enfin, si vous payez moins de 20% du prix d'achat pour votre acompte, vous paierez probablement du PMI, ou assurance hypothécaire privée. Il s'agit de frais qui couvrent votre prêteur en cas de défaut de paiement de votre prêt.
