Vous souhaitez vendre votre Loft sans accroc ? Vous avez peut-être entendu parler de la rigueur de ce processus et vous le redoutez peut-être même maintenant ! Voici le problème ; vendre votre Loft peut être une expérience stressante ou réussie, et tout se résume à ceci : que savez-vous du processus de vente de Loft !
C'est le plan de chaque vendeur pour réaliser un profit, mais il y a certaines erreurs qui, si vous les commettez, votre projet de réaliser du profit ne se concrétisera probablement pas. Ces erreurs sont dues au manque d’informations/de connaissances sur le marché immobilier et son fonctionnement.
Vous voulez connaître quelques erreurs à éviter désespérément lorsque vous cherchez à vendre votre Loft ? Continuer à lire!
1. Suivre la voie FSBO sans considération appropriée
Lorsque vous souhaitez vendre votre Loft, vous avez généralement deux options, soit vous vendez en faisant appel à un agent immobilier, soit vous vendez vous-même, généralement appelé En vente par le propriétaire. Le principal attrait de la vente par vous-même est que vous n'aurez pas à payer les honoraires de l'agent, et dans le cadre d'un bénéfice, cela peut s'avérer très pratique.
Mais est-ce vraiment aussi rentable qu’il y paraît ? Considérer l’attrait du FSBO sans peser ses inconvénients équivaudrait à de la frustration. Vendre votre Loft par vous-même implique beaucoup de démarches et d'efforts, couplés au fait que vous êtes très probablement attaché émotionnellement au Loft.
Cela peut être très difficile, surtout si vous vous y lancez sans y réfléchir sérieusement.
Recommandation: Il est important de savoir combien coûtera la route FSBO avant de vous y lancer. Si vous pensez être bien préparé pour relever ce défi herculéen, alors n'hésitez pas. Sinon, vous devrez peut-être faire marche arrière.
2. Embaucher un agent immobilier sans procédure régulière
Habituellement, embaucher un agent immobilier n’est pas un processus difficile. Cependant, il est toujours important de suivre une démarche lors de sa recherche. Embaucher un Agent immobilier Le hasard conduira inévitablement à embaucher la mauvaise personne, et vous ne voudriez pas que cela se produise, n'est-ce pas ?
Recommandation: Faites preuve de diligence raisonnable avant d’embaucher un agent immobilier. Menez des entretiens avec des agents potentiels (entretiens virtuels, entretiens en personne – si possible), recherchez la compétence et, très important, la chaleur. Après tout, ce sera une relation très importante !
3. Donner à votre loft le mauvais prix
La définition du prix d'inscription est un aspect important d'une vente de loft. Même si un prix d'inscription supérieur à la valeur marchande est susceptible de décourager les acheteurs potentiels et de vous garder coincé chez Loft beaucoup plus longtemps que vous ne le souhaiteriez, un prix bien inférieur à la valeur marchande générale vous brûlerait certainement les poches et rendrait les acheteurs potentiels méfiants et méfiants. (« Si c'est un bon Loft, pourquoi le prix est-il si bas ? »)
Recommandation: Examinez attentivement les prix de vente des maisons dans votre localité et, avec ces informations, fixez votre propre prix d'inscription.
4. Vendre votre loft pendant la mauvaise saison
Oups, c'est déjà la saison des soldes de lofts ? Lorsque vous planifiez la vente de votre Loft, il est important de considérer la saison au cours de laquelle vous comptez réaliser la vente. Certains emplacements sont propices aux ventes quatre saisons, mais ces emplacements sont peu nombreux.
De plus, chaque emplacement a son meilleur moment pour réaliser une vente et c'est le pire moment. Pour la plupart des endroits, le pire moment pour tenter de réaliser une vente est l’hiver. Ainsi, vendre un Loft pendant l’hiver risque de vous faire cogner vos mains contre votre tête dans une ultime frustration. Ne le faites pas, sauf si vous avez un acheteur sûr.
Recommandation: Connaissez la meilleure saison de vente dans votre région, ciblez cette saison et concluez rapidement.
5. Essayer de vendre un loft physiquement inadapté
Les toits qui fuient, les problèmes de câblage, les robinets qui fuient, les planchers qui grincent sont à éviter lors de la mise en vente de votre loft. La vérité est qu’un loft qui nécessite beaucoup de réparations et d’entretien sera difficile à vendre, même si vous essayez de le cacher. Personne ne veut dépenser des milliers de dollars supplémentaires pour des réparations !
Recommandation: Assurez-vous que votre loft est aussi bien entretenu que possible. S’il y a des réparations à effectuer, travaillez-y au lieu de les confier aux nouveaux propriétaires potentiels. Cela préserve non seulement votre intégrité, mais vous aide également à vendre le Loft rapidement.
Conclusion
Garder un loft sur le marché pendant une longue période est un cauchemar auquel aucun propriétaire ne veut avoir à faire face. Pour éviter cela, faites preuve de diligence raisonnable lorsque vous démarrez le processus de vente du Loft ; et éviter les erreurs coûteuses courantes énumérées ci-dessus des vendeurs de lofts est sûrement un bon point de départ !
