Le revenu que vous tirez de la location de votre maison ou de la location d’une partie de votre maison est important et fait une énorme différence sur votre revenu global. Si vous souhaitez augmenter les revenus locatifs de votre loft, vous devez vous concentrer sur l’optimisation de l’espace. Il est plus facile d’obtenir des rendements et un retour sur investissement optimaux si vous avez un plan, la première chose que vous devez faire est donc de créer un plan. Planifiez ce que vous voulez faire de votre loft et planifiez ce que vous voulez réaliser.
Souhaitez-vous louer la totalité de votre loft ou souhaitez-vous simplement en louer une partie ? Décider du montant que vous souhaitez louer peut vous aider à prévoir les revenus locatifs que vous devriez recevoir. Si votre loft est grand, vous souhaiterez peut-être le transformer en une unité autonome avec un accès partagé uniquement à travers votre maison. Si, par contre, votre loft n'est pas le plus grand, vous voudrez peut-être maximiser vos revenus locatifs en divisant l'espace en autant de chambres que possible. Les chambres peuvent partager une salle de bains si nécessaire, ou vous pouvez essayer d'incorporer une salle de bains dans un espace de vie, ce qui vous permettra encore une fois de demander un loyer plus élevé.
1.Qualité de finition
Lorsque les gens louent un espace, ils recherchent toujours la qualité et les finitions proposées. Si vous pouvez fournir une finition plus fine ou meilleure à votre loft, vous pouvez alors augmenter le montant du loyer que vous facturez. Bien entendu, toutes les finitions que vous ajouterez ne le seront pas. vous offrir un bon retour, et c'est pourquoi il est important de se concentrer uniquement sur les modules complémentaires et les améliorations qui augmentent le retour que vous recevez. Par exemple, l’ajout d’un papier peint coûteux n’ajoutera pas autant de valeur qu’un meuble de douche ou de lavabo.
2. Regardez le retour sur investissement
Il peut être très facile de se laisser emporter par des dépenses pour améliorer et améliorer votre espace loft, mais en fin de compte, vous devez savoir quel retour sur investissement vous pouvez chercher à obtenir. Déterminer le montant du loyer que vous recevrez avant et après toute amélioration vous permettra de voir ce qui vaut la peine de faire et ce qui ne l'est pas. Idéalement, vous utiliseriez une calculatrice comme celle-ci à https://www.mynd.co/rental-return-calculator cela vous permettra de voir rapidement et noir sur blanc quel argent vous allez recevoir, quand et pourquoi. À ce stade, si votre retour sur investissement n’est pas celui que vous souhaitez, vous avez la chance et l’opportunité de rectifier ce que vous faites avant de procéder à la location de votre espace.
3. Regardez ce que proposent les autres propriétaires
Il est toujours sage de garder un œil sur ce que proposent les autres propriétaires, de cette façon vous pouvez vous assurer que vous restez aussi compétitif que possible. Regarder quels lofts sont loués et à quel prix vous permettra de rester compétitif et vous permettra de voir ce que font vos concurrents. Lorsque vous prêtez attention à ce que font les autres propriétaires, assurez-vous de proposer un logement compétitif et abordable à votre marché cible.
4. Connaissez votre marché et votre public
Tout le monde ne voudra pas louer votre loft et il est important de s’en souvenir. Lorsque vous aurez déterminé qui sont votre public cible et votre marché, puis à partir de là, vous serez en mesure de planifier une approche plus ciblée qui vous permettra d'obtenir de meilleurs rendements et résultats. Pour déterminer qui sont votre marché et votre public, vous devez penser à tous les types de groupes de locataires. Des jeunes professionnels qui débutent dans le monde aux étudiants à la recherche d'un endroit pour quelques mois à la fois. Une fois que vous avez déterminé les marchés que vous souhaitez atteindre, vous pouvez alors commencer à adapter votre offre pour vous assurer qu'elle répond aux besoins et aux exigences de ceux qui recherchent un logement locatif.
Lorsque vous cherchez à augmenter vos revenus locatifs pour votre loft, il peut être très tentant d'essayer d'en faire plusieurs à la fois, mais cela doit être évité à tout prix autant que possible, simplement parce que vous ne savez pas ce qui fonctionne et pourquoi si. vous essayez d’entreprendre trop de tâches ou de projets à la fois. Pensez à louer sur le long terme, et pensez à gagner de la valeur sur le long terme pour tirer le meilleur parti de votre location de loft.
