À moins que vous ne prévoyiez de payer entièrement en espèces, si vous recherchez un loft, cela signifie que vous recherchez également un prêt hypothécaire. Selon votre situation personnelle, certains prêts hypothécaires pourraient vous convenir mieux que d’autres. Savoir quel prêt est le meilleur choix pour vous peut vous faire économiser de l’argent sur toute la ligne, il est donc important de connaître ce qui est disponible. Dans cet esprit, examinons quatre des types de prêts Loft les plus courants.
Prêt conventionnel
Comme son nom l’indique probablement, le prêt conventionnel est le type de prêt Loft le plus courant. Un prêt conventionnel offre généralement les meilleurs taux et conditions ainsi que les mensualités les plus basses. Ce type de prêt hypothécaire comporte moins d’exigences car il ne fait pas partie d’un programme gouvernemental, comme les autres prêts de cette liste. Comme cela représente un risque plus élevé, les prêteurs exigent généralement que les emprunteurs versent une mise de fonds importante, aient un revenu stable et une bonne cote de crédit.
À qui s'adresse-t-il :
Les prêts conventionnels sont un excellent choix pour les acheteurs qui ont économisé de l’argent pour la mise de fonds et qui satisfont aux autres exigences définies par le prêteur. Si vous constatez que vous êtes dans cette position, assurez-vous de comparer les prix pour votre prêt, car les taux et les frais peuvent varier considérablement selon le prêteur.
Prêt FHA
Les prêts FHA sont garantis par la Federal Housing Administration, qui est gérée par le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD). Ces types de prêts sont assurés par le gouvernement en cas de défaut d’un acheteur sur son prêt hypothécaire. L'acompte pour un prêt FHA est de 3,5 pour cent, et les emprunteurs dont le crédit est imparfait peuvent toujours être admissibles. Cependant, vous devrez acheter assurance hypothécaire, ce qui augmentera le coût global du Loft.
À qui s'adresse-t-il :
Les prêts FHA ne sont pas réservés aux premiers acheteurs de Loft. Tout le monde peut profiter de ce programme de prêt, et il est idéal pour ceux qui n’ont pas économisé une mise de fonds importante ou qui ont des cotes de crédit inférieures.
Prêt USDA
Les prêts USDA sont disponibles pour les acheteurs qui vivent dans les zones rurales. Ces prêts sont entièrement financés par le gouvernement, ce qui signifie qu’aucun acompte n’est requis. Les prêts USDA offrent également des taux d'intérêt plus bas, mais les acheteurs devront souscrire une assurance hypothécaire, comme avec un prêt FHA.
À qui s'adresse-t-il :
Les prêts USDA sont destinés aux propriétés situées dans les zones rurales éligibles et les emprunteurs doivent respecter certaines lignes directrices pour le revenu de leur foyer.
Prêt VA
Enfin, des prêts des Anciens Combattants (VA) sont disponibles pour ceux qui ont servi dans l'armée. Les emprunteurs peuvent obtenir ces prêts sans acompte et contrairement aux prêts FHA et USDA, aucune assurance hypothécaire n'est requise. Il existe des directives strictes concernant le type de Loft qui peut être acheté, et il doit s'agir de votre résidence principale.
À qui s'adresse-t-il :
Les anciens combattants doivent se rencontrer exigences minimales pour l'ancienneté afin d'être admissible à un prêt VA. Les conjoints de ceux qui sont décédés pendant le service peuvent également être admissibles. Un certificat d’éligibilité sera requis, bien que dans certains cas, le prêteur puisse l’obtenir pour vous.
