Non seulement c'est une nouvelle année, mais nous nous dirigeons également vers une nouvelle décennie ! Cela peut apporter beaucoup de changements, surtout si vous achetez un loft en vente en 2020. Nous avons examiné ce que les experts ont à dire sur ce à quoi vous attendre au cours de l'année à venir et partageons ici leurs connaissances avec vous.
Les prix des lofts continuent d'augmenter lentement
2019 a été une année incroyable pour le marché immobilier. En fait, les prix médians des lofts ont atteint un niveau record de $316,000. Cependant, sachez que même si les prix ont augmenté, ces augmentations ont été plus lentes qu'en 2018. Les experts prédisent la même chose pour 2020. Beaucoup s'accordent pour dire que les prix des lofts augmenteront de 2,8 pour cent en 2020. Si vous vendez, cela peut signifier que vous pouvez réaliser un joli bénéfice sur votre Loft – même s'il y a peut-être moins d'acheteurs. Certains acheteurs pourraient être exclus du marché à mesure que les prix continuent d’augmenter.
Il y aura une pénurie de stocks
Au premier semestre 2019, il y a eu une accumulation de stocks aux États-Unis. Le nombre de maisons disponibles à la vente a augmenté rapidement. Mais lorsque les taux hypothécaires ont diminué au printemps, les stocks ont commencé à diminuer. Cette tendance se poursuivra en 2020. Même s’il y a des améliorations dans les nouvelles constructions, l’année à venir verra un manque de croissance des stocks disponibles. En fait, certains experts pensent que nous pourrions atteindre un plus bas historique.
Les taux hypothécaires continueront de baisser
En 2019, les taux hypothécaires sont tombés en dessous de quatre pour cent pour de nombreux types de prêts courants. De nombreux experts pensent que les taux d’intérêt hypothécaires vont monter en flèche environ 3,7 pour cent pour les prêts sur 30 ans et 3,2 pour cent pour les prêts sur 15 ans. Cependant, les modifications des tarifs douaniers et les guerres commerciales imminentes pourraient avoir un impact sur cette situation, si elles se produisaient en 2020. Dans ce cas, la Réserve fédérale pourrait décider d'augmenter les taux d'intérêt hypothécaires. Des taux plus bas peuvent être intéressants pour les vendeurs, mais sachez que s’ils augmentent, votre Loft risque de rester plus longtemps sur le marché.
Les millennials domineront toujours le marché
En 2019, les Millennials représentaient 37 % des acheteurs de maison. Les experts prédisent qu’ils continueront à constituer le segment d’acheteurs le plus important. Qu’est-ce que cela signifie pour les vendeurs de lofts ? Pour commencer, votre annonce en ligne doit se démarquer. Les Millennials sont la génération Internet, et la plupart commenceront leurs recherches Loft en ligne. Assurez-vous d'utiliser des photos de haute qualité et envisagez également d'utiliser des visites vidéo. Ces acheteurs recherchent également des innovations intelligentes en matière de Loft ainsi que des équipements respectueux de l'environnement. Si vous vendez, assurez-vous de garder à l’esprit ce que le plus grand bassin d’acheteurs recherche dans un loft.
Acheteurs en quête de prix abordables
Bien que l’une des tendances de la dernière décennie ait été que les jeunes vivent dans les centres urbains, cette tendance commence à changer. Les acheteurs plus jeunes abandonnent la commodité de vivre au centre-ville et déménagent à l’extérieur du noyau urbain. Cela est largement dû à l’abordabilité. Les grandes villes comme New York, Los Angeles et San Francisco voient les acheteurs s'installer dans des villes de taille moyenne où l'immobilier est plus abordable.
