Steht eine Anzahlung zwischen Ihnen und Ihrem Traum vom Eigenheim? Die meisten Leute denken, dass man mindestens 20 Prozent Daunen braucht, um ein Loft zu kaufen. Aber das ist nicht immer der Fall. Tatsächlich ist es durchaus möglich, deutlich weniger als 20 Prozent zu zahlen – oder sogar gar nichts. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Es ist nicht! Folgendes müssen Sie wissen:
Suchen Sie nach einer Hypothek
Während die meisten herkömmlichen Kredite vom Käufer eine Anzahlung von 20 Prozent für ein Loft verlangen, gibt es einige Kredite, bei denen dies nicht der Fall ist. Abgesehen von herkömmlichen Krediten sollten Sie sich auch die Zeit nehmen, sich mit der Suche nach solchen Krediten zu befassen unterstützt durch die Bundesregierung. Der Staat leiht das Geld zwar nicht, garantiert aber die Kredite für den Fall, dass Sie zahlungsunfähig werden. Eines der beliebtesten staatlich geförderten Darlehen ist ein FHA-Darlehen. Diese Hypothek wird von der Federal Housing Administration garantiert und viele Käufer haben Anspruch auf Anzahlungen von nur 3,5 Prozent. Wenn Sie ein Veteran sind, könnten Sie ein noch besseres Angebot erzielen. VA-Darlehen, die von der Veteran's Administration abgesichert sind, bieten Hypotheken an, für die keine Anzahlung erforderlich ist. Das Gleiche gilt für USDA-Darlehen. Für jedes dieser Programme gelten bestimmte Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, um sich zu qualifizieren. Aber wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, sind sie eine gute Wahl.
Informieren Sie sich über finanzielle Unterstützungsprogramme
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, stehen Ihnen noch mehr Ressourcen zur Verfügung. Möglicherweise haben Sie Anspruch auf finanzielle Unterstützungsprogramme, die dabei helfen, die Kosten Ihrer Anzahlung auszugleichen – oder sie ganz zu eliminieren. Die Verfügbarkeit dieser Programme variiert je nach Standort. Sprechen Sie daher mit einem örtlichen Immobilienmakler oder Hypothekenmakler, um herauszufinden, was in Ihrer Nähe verfügbar ist. Einige dieser Programme decken auch Abschlusskosten ab.
Durch eine Refinanzierung kann PMI beseitigt werden
Wenn Sie weniger als 20 Prozent Daunen auf ein Loft legen, müssen Sie dies tun Bezahlen Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI). Diese Zahlungen erfolgen zusätzlich zu Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen. Beachten Sie jedoch, dass Sie eine Refinanzierung durchführen können, sobald Sie 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Loft haben, wodurch diese PMI-Zahlungen entfallen. Möglicherweise erhalten Sie auch einen Kredit mit einem günstigeren Zinssatz als Ihr ursprünglicher Kredit.
Sparen gegen eine Anzahlung
Wenn Sie immer noch das Gefühl haben, dass Sie nicht genug für eine Anzahlung haben, denken Sie über alternative Möglichkeiten nach, dieses Geld zu sparen. Zu den Möglichkeiten, wie Sie den Betrag, der Ihnen für eine Anzahlung zur Verfügung steht, schnell erhöhen können, gehören:
- Automatisieren Sie Ihren Sparplan, sodass die Beiträge automatisch von Ihrem Bankkonto abgebucht werden.
- Tilgung hochverzinster Schulden oder Refinanzierung bestehender Schulden.
- Steuererklärungen und Fördergelder sparen.
- Verkaufen Sie Gegenstände aus Ihrem Loft, die Sie nicht mehr nutzen.
- Reduzieren Sie Ihre Ausgaben, indem Sie in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein zusätzliches Fahrzeug verkaufen.
- Ich bitte um eine Gehaltserhöhung bei der Arbeit.
- Ein Geldgeschenk von einem Familienmitglied annehmen (hey, Weihnachten steht vor der Tür).
- Verzichte auf einen Urlaub und gönne dir stattdessen einen Aufenthalt.
- Suche nach einem Nebenbeschäftigung und das gesamte Einkommen aus diesem Job sparen.
- Mieten Sie ein Gästezimmer in Ihrem Loft oder sogar einen Parkplatz.
