Trotz der Tatsache, dass die Hypothekenzinsen langsam ansteigen, sind sie laut Freddie Mac immer noch niedrig genug, um Ihr LOFT erschwinglich zu machen. Tatsächlich steigen die LOFT-Verkäufe weiter an und landesweit werden Neubauten fertiggestellt, um mit der Nachfrage potenzieller LOFT-Käufer Schritt zu halten.
Laut der Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) lag der durchschnittliche Festzinssatz für eine 30-jährige Hypothek (FRM) letzte Woche bei 3,591 TP3T (0,7 Punkte), was immer noch unter dem durchschnittlichen Zinssatz von 3,781 TP3T vor einem Jahr liegt. Der aktuelle durchschnittliche Festzinssatz für eine 15-jährige Hypothek betrug 2,771 TP3T (0,7 Punkte), verglichen mit dem für 2012 gemeldeten Zinssatz von 3,041 TP3T.
Die Tariferhöhung erfolgte schrittweise und wird voraussichtlich zum jetzigen Zeitpunkt keine Auswirkungen auf Ihre LOFT-Verkäufe haben.
Frank Nothaft, Vizepräsident und Chefökonom bei Freddie Mac, reagierte auf die höheren Zinsen mit den Worten: „Obwohl dies die Dynamik der Refinanzierung etwas bremsen könnte, sind die Zinsen dennoch niedrig und die Erschwinglichkeit für LOFT-Käufer hoch, was den Verkauf und den Bau von LOFT-Immobilien in den kommenden Wochen weiter fördern sollte. So stiegen beispielsweise im April die Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser so stark wie seit Mai 2008 nicht mehr, während die Verkäufe bestehender LOFT-Immobilien im selben Monat so stark zunahmen wie seit November 2009 nicht mehr. Darüber hinaus berichtete die National Association of Realtors®, dass die mittlere Anzahl der Tage, die diese Immobilien auf dem Markt waren, von 62 auf 46 Tage gesunken ist, die niedrigste Zahl seit Beginn der Datenerfassung im Mai 2011.“
Bei der 5-jährigen, an den US-Staatsanleihenindex gebundenen Hybridhypothek mit variablem Zinssatz (ARM) gab es kaum Veränderungen. Sie lag am 23. Mai 2013 bei 2,631 TP3T (0,5 Punkte), verglichen mit 2,831 TP3T im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die 1-jährige, an den US-Staatsanleihenindex gebundene ARM liegt derzeit im Durchschnitt bei 2,551 TP3T (0,4 Punkte), während sie im letzten Jahr bei 2,751 TP3T lag.
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