Sie haben wochenlang nach einem neuen Loft gesucht und endlich „das Richtige“ gefunden. Sie geben ein Angebot ab und beginnen, vom Leben in Ihrem neuen Loft zu träumen. Leider erhalten Sie von Ihrem Agenten eine Antwort, dass Ihr Angebot abgelehnt wurde. Obwohl dies häufig vorkommt, wird der Schmerz dadurch nicht beseitigt. Wenn Sie sich fragen, warum Ihr Angebot abgelehnt wurde, finden Sie hier sieben häufige Gründe.
Ihr Angebot war zu niedrig
Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Verkäufer ein Angebot ablehnt, wenn er der Meinung ist, dass es zu niedrig ist. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Loft gerade erst auf den Markt gekommen ist und Sie nicht den vollen Listenpreis angeboten haben. Der Verkäufer hat noch genügend Zeit, um zu prüfen, ob andere, bessere Angebote eingehen, die näher an dem Preis liegen, den er zu akzeptieren bereit ist. Umgekehrt kann es sein, dass Ihr billiges Angebot nicht angenommen wird, selbst wenn das Loft schon länger auf dem Markt ist, nur weil der Verkäufer beleidigt ist. Es passiert.
Sie haben keine Vorabgenehmigung für eine Hypothek
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie ernsthaft mit der Suche nach einem Loft beginnen, ist die Beschaffung für eine Hypothek vorab genehmigt. Die Vorabgenehmigung signalisiert dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind. Es zeigt, dass Sie von einem Kreditgeber überprüft wurden und in der Lage sind, die Finanzierung sicherzustellen. In einem wettbewerbsintensiven Markt ist es wichtig, dass Sie eine Vorabgenehmigung einholen.
Sie haben um Eventualverbindlichkeiten gebeten
Es ist typisch, dass Angebote enthalten sind Eventualverbindlichkeiten. Der Verkauf könnte beispielsweise von der Dachbodeninspektion, einer angemessenen Finanzierung oder dem Verkauf Ihres aktuellen Dachbodens abhängig sein. Wenn Ihr Angebot mehrere Eventualverbindlichkeiten für den Verkauf enthält, könnte dies für den Verkäufer Anlass zu großer Sorge geben. Sie fragen sich vielleicht, ob Sie es jemals bis zum Schlusstisch schaffen werden. Selbst wenn Sie mehr Geld anbieten als alle anderen Käufer, kann Ihr Angebot abgelehnt werden, wenn zu viele Eventualverbindlichkeiten bestehen.
Ihre Anzahlung war zu niedrig
Wenn Sie ein Angebot für ein Loft machen, legen Sie oft ein Angebot ab ernsthafter Einzahlung sobald das Angebot angenommen wird. Dieser beträgt in der Regel zwei bis drei Prozent des Kaufpreises und zeigt dem Verkäufer, dass Sie es mit dem Kauf des Lofts ernst meinen. Dieses Geld wird bis zum Abschluss auf einem Treuhandkonto aufbewahrt. Wenn Ihr Angebot für eine Anzahlung niedriger ist als üblich, kann dies dazu führen, dass der Verkäufer es ablehnt.
Sie haben um Zugeständnisse gebeten
Zugeständnisse Dies kann alles sein, von der Aufforderung an den Verkäufer, einen Teil der Abschlusskosten zu übernehmen, bis hin zur Aufforderung, alle Geräte in den Verkauf einzubeziehen. Zugeständnisse können den Verkauf des Verkäufers erheblich beeinträchtigen. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass Ihr Angebot abgelehnt wird, weil es zu viele Zugeständnisse enthält.
Der Verkäufer hat unangemessene Erwartungen
Wir leben nicht in einer perfekten Welt und Verkäufer sind Menschen wie alle anderen. Selbst wenn Sie wissen, dass das von Ihnen gemachte Angebot mit den Vergleichsangeboten in der Gegend vergleichbar war, könnte es dennoch abgelehnt werden, weil der Verkäufer unangemessene Erwartungen an den Wert seines Lofts hat.
Jemand hat ein besseres Angebot gemacht
Schließlich wurde Ihr Angebot möglicherweise abgelehnt, weil ein anderer Käufer ein besseres Angebot abgegeben hat. In diesem Fall ist es am besten, zu akzeptieren, dass dieses Loft nicht für Sie bestimmt war, und Ihre Suche fortzusetzen.
