Wenn Sie versuchen, ein Loft zu kaufen, ist Ihnen wahrscheinlich aufgefallen, dass es viele andere Käufer gibt, die um Immobilien konkurrieren. Vielleicht haben Sie Angebote für mehrere Lofts gemacht, nur um von einem anderen Käufer überboten zu werden. Vielleicht haben Sie sich sogar entschieden, eine Pause von Ihrer Loft-Suche einzulegen, bis Angebot und Nachfrage ausgeglichener sind. Doch warum ist die Nachfrage nach Lofts im Jahr 2022 immer noch so hoch? Lass uns genauer hinschauen.
Käufer möchten von niedrigeren Zinsen profitieren, solange sie bestehen
Mit Beginn der Pandemie reagierte die Bundesregierung auf die Wirtschaftskrise mit Zinssenkungen. Tatsächlich erreichten die Hypothekenzinsen während der gesamten Pandemie Rekordtiefststände. Dies sorgt für ein günstiges Kreditumfeld für gut qualifizierte Eigenheimkäufer. Durch den Kauf eines Lofts zu einem Zeitpunkt, an dem die Zinsen niedrig sind, können Sie über die Laufzeit des Darlehens möglicherweise Tausende von Dollar sparen. Da die Covid-Zahlen weiter sinken und die Beschränkungen gelockert werden, Auch die Zinsen steigen. Viele Eigenheimkäufer beeilen sich, diesen Anstieg zu überwinden und halten die Nachfrage hoch – zumindest vorerst.
Die Mieten steigen weiter
Ein weiterer Grund für die anhaltend hohe Käufernachfrage sind die stark steigenden Mietpreise. Einem aktuellen Bericht zufolge steigen die Mietpreise stieg um 14 Prozent im Jahr 2021. Das sind deutlich mehr als die drei Prozent, die sie im Jahr 2020 gestiegen sind. Da die Mietpreise immer weniger erschwinglich werden, denken immer mehr Menschen darüber nach, stattdessen zu kaufen. Der Besitz eines Lofts ist eine erhebliche Investition finanzielle Leistungen. Wenn Sie mieten, sehen Sie diese monatlichen Zahlungen nie wieder. Aber wenn Sie Hypothekenzahlungen leisten, können Sie beim Verkauf eine beträchtliche Kapitalrendite erzielen.
Millennials sind kaufbereit
Die Millennials – die Altersgruppe zwischen 26 und 41 Jahren – erreichen langsam das höchste Alter für den Loft-Kauf. Und all die jüngsten Veränderungen in der Art und Weise, wie wir in unseren Lofts leben, haben dazu geführt Millennials sind noch kauffreudiger. Einige Millennials werden jetzt zumindest teilweise im Loft arbeiten und benötigen möglicherweise ein Loft, das dieser Änderung gerecht wird. Andere möchten Lofts kaufen, um wachsende Familien unterzubringen. Einige Millennials, die den Kauf eines Lofts aufgrund von Studienkrediten und anderen Schulden vorzeitig aufgeschoben haben, sind nun bereit, in den Markt einzusteigen. Kurz gesagt: Menschen zwischen Ende 20 und Anfang 40 wollen unbedingt endlich sesshaft werden.
Einige Hausbesitzer möchten unbedingt größer werden
Schließlich sind es nicht nur Erstkäufer von Eigenheimen, die den Markt überschwemmen. Wer bereits Lofts besitzt, möchte die neu gewonnenen Möglichkeiten nutzen vergrößern. Die Loft-Werte sind im vergangenen Jahr dramatisch gestiegen, was den Eigenheimbesitzern eine Steigerung ihres Eigenkapitals beschert hat. Dieser Anstieg des Eigenkapitals, gepaart mit niedrigen Zinsen, ermöglicht vielen aktuellen Eigenheimbesitzern die Möglichkeit einer Aufstockung. Grundsätzlich können sie für die gleichen monatlichen Hypothekenzahlungen, die sie jetzt leisten, ein größeres Loft kaufen und die gleichen Zahlungen leisten. Für diejenigen, die jetzt von Loft aus arbeiten, größere Familien haben oder einfach öfter zu Hause bleiben möchten, ist eine Aufstockung sehr attraktiv.
