In einigen Bundesstaaten ist die Beauftragung eines Immobilienanwalts erforderlich, um ein Loft zu kaufen oder zu verkaufen. Und während in anderen Staaten die Hinzuziehung eines Anwalts optional ist, kann dies tatsächlich ein echter Vorteil sein. Wenn Sie Geld für Anwaltskosten ausgeben, können Sie verhindern, dass Sie unbeabsichtigt gegen das Gesetz verstoßen oder Ihren Abschluss verzögern. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was ein Immobilienanwalt macht und wie er Ihnen helfen kann, dann lesen Sie weiter.
Sie bereiten Dokumente vor
Eines der wichtigsten Dinge, die Immobilienanwälte tun, ist Dokumente vorbereiten. Der Immobilienprozess kann eine Menge Papierkram verursachen, und die Verfügbarkeit eines Anwalts zur Bewältigung dieser Lawine kann ein echter Stressabbau sein. Sie erstellen Kaufverträge, Finanzierungsverträge und Mietverträge. Während Ihr Immobilienmakler Ihnen beim Ausfüllen dieser Unterlagen helfen kann, kann nur ein Anwalt sie tatsächlich entwerfen und überarbeiten.
Sie überprüfen Transaktionen
Ein weiterer Service, den Immobilienanwälte anbieten können, besteht darin, Transaktionen zu prüfen und diesbezügliche Ratschläge zu geben. Sie werden es sich ansehen Titelprobleme und prüfen Sie alle Dokumente oder Verträge, die Teil des Abschlussprozesses sind. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, potenzielle Probleme zu erkennen, die einem ungeübten Auge sonst vielleicht verborgen bleiben würden. Dies kann Ihnen helfen, spätere unvorhergesehene rechtliche Probleme zu vermeiden.
Sie helfen Ihnen, ein besseres Angebot auszuhandeln
Verhandlungsgeschick ist ein weiterer Grund dafür, dass Immobilienanwälte so hilfreich sein können. Sie verfügen über Expertenerfahrung mit allen Arten von Transaktionen. Ein Käufer oder Verkäufer kann einen Immobilienanwalt bitten, die Bedingungen für ein Geschäft auszuhandeln, was häufig die Zusammenarbeit mit Maklern, Bauträgern oder anderen Anwälten erfordert. Wenn Sie sich Ihrer Verhandlungsfähigkeiten nicht sicher sind, kann es Ihr Trumpf sein, einen zugelassenen Anwalt an Ihrer Seite zu haben.
Sie kümmern sich um Zwangsvollstreckungen
Umgang mit a Zwangsvollstreckung kann eine entmutigende Erfahrung sein. Aus diesem Grund sind einige Immobilienanwälte auf Zwangsvollstreckungen spezialisiert. Sie können entweder den Kreditgeber oder den Kreditnehmer bei einer Zwangsvollstreckung vertreten. Diejenigen, die Kreditgeber unterstützen, stellen sicher, dass sie den Prozess korrekt durchführen. Sie können auch im Namen des Kreditgebers eine Klage einreichen. Wenn ein Anwalt einen Kreditnehmer vertritt, kann er jedoch Fehler des Kreditgebers anfechten. Dies kann die Zwangsvollstreckung für den Kreditgeber erschweren. Sie können auch in Ihrem Namen mit dem Kreditgeber verhandeln, um durch einen Vergleich zu versuchen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
Sie vertreten Sie in einem Rechtsstreit
Auch wenn es offensichtlich erscheint, können Immobilienanwälte Sie in einem Rechtsstreit vertreten. Leider verlaufen nicht alle Immobilientransaktionen reibungslos. Einige können vor Gericht landen. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, ist die Beauftragung eines Immobilienanwalts ratsam. Sie verfassen rechtliche Schriftsätze, die dem Richter vorgelegt werden. Sie werden auch bei Anhörungen und der Verhandlung vor dem Richter anwesend sein. Bei Bedarf können Rechtsanwälte auch in Ihrem Namen Berufung einlegen. Ihr Verhandlungsgeschick erweist sich auch als nützlich, wenn sie mit der Gegenseite verhandeln, um eine Einigung auszuhandeln.
Wie Sie sehen, ist die Beauftragung eines Anwalts für Immobilienrecht für Sie zwar nicht zwingend erforderlich, aber wenn Sie einen an Ihrer Seite haben, kann dies Stress abbauen. Jemanden in Ihrem Team zu haben, der alle rechtlichen Konsequenzen Ihrer Immobilientransaktion versteht, kann einen großen Beitrag zu einem erfolgreichen Ergebnis leisten.
