Auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt versuchen immer mehr Käufer, andere Angebote durch Barzahlung zu übertrumpfen. Es lässt sich zwar nicht leugnen, dass der Kauf eines Lofts mit Bargeld viele Vorteile hat, es ist jedoch nicht unbedingt die beste Wahl für jeden Käufer. Wenn Sie darüber nachdenken, mit dem gesparten Geld ein Loft zu kaufen, sollten Sie Folgendes wissen.
Sammeln Sie Ihr Geld
Ist Ihr Bargeld an verschiedenen Orten gelagert? Dann möchten Sie Ihr Geld zusammenbekommen, bevor Sie mit dem Hauskauf beginnen. Wenn sich Ihr Geld beispielsweise auf Geldmarktkonten oder in Aktien befindet, sprechen Sie mit einem Finanzberater oder Steuerberater, bevor Sie es auszahlen lassen. Die Liquidation dieser Vermögenswerte kann Auswirkungen haben.
Holen Sie sich einen Finanzierungsnachweis
Sobald Sie Ihr Geld an einem Ort gesammelt haben, kann es hilfreich sein, von Ihrer Bank einen Zahlungsnachweis zu erhalten. Dadurch wird Ihr Barangebot im Vergleich zu anderen Angeboten noch wettbewerbsfähiger. Es ist auch sicherer als die Vorlage eines Kontoauszugs als Nachweis Ihrer Gelder, da Kontoauszüge vertrauliche Finanzinformationen enthalten können.
Erwägen Sie das Hinzufügen von Eventualverbindlichkeiten
Es ist üblich, dass Käufer Folgendes einbeziehen Eventualverbindlichkeiten wenn Sie ein Angebot für ein Loft abgeben. Eine der häufigsten Eventualitäten ist die Finanzierung. Darin heißt es, dass Sie den Kauf des Lofts nicht in Kauf nehmen müssen, wenn Sie keinen Anspruch auf eine Finanzierung haben. Glücklicherweise müssen Sie als Barkäufer diesen Eventualfall nicht einkalkulieren. Sie sollten jedoch darüber nachdenken, eine Inspektionsmöglichkeit einzuplanen, um sicherzustellen, dass Sie ein Loft in gutem Zustand kaufen. Sie können auch eine Wertermittlung hinzufügen, um sicherzustellen, dass Sie für das Loft einen angemessenen Marktwert zahlen.
Bereiten Sie sich auf den Abschlussprozess vor
Der Kauf eines Lofts mit Bargeld erleichtert zwar den Abschlussprozess erheblich, macht ihn aber nicht ganz überflüssig. Vor der Schließung des Lofts müssen noch wichtige Schritte unternommen werden. Dazu gehört die Durchführung von a Titelsuche um sicherzustellen, dass das Loft frei von Pfandrechten oder anderen Belastungen ist. Sie sollten auch eine Dachbodeninspektion und eine Grundstücksvermessung durchführen lassen, um die Grenzen Ihres Grundstücks festzulegen.
Sichern Sie sich das Geld für den Abschluss
Wenn Sie ein Loft mit Bargeld kaufen, bringen Sie zum Abschluss nicht eine Aktentasche voller Benjamins mit. Sie benötigen einen Bankscheck über den Betrag des Lofts, abzüglich des von Ihnen gezahlten Betrags ernsthafter Einzahlung. Mittel können auch per Überweisung beantragt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie das Geld überwiesen werden soll, bevor Sie zum Schlusstisch kommen.
Machen Sie einen letzten Rundgang
Bevor Sie sich endgültig für das Loft entscheiden, sollten Sie einen letzten Rundgang machen. Auf diese Weise wissen Sie, dass sich das Loft in dem Zustand befindet, den Sie erwarten. Stellen Sie sicher, dass alles vorhanden ist, was zum Loft gehören soll, und dass das Loft sauber ist.
Seien Sie auf weitere Abschlusskosten vorbereitet
Während Abschlusskosten für Bargeschäfte sind oft geringer als bei der Finanzierung des Kaufs, dennoch sollten Sie sich auf einige zusätzliche Gebühren einstellen. Dazu können Gebühren für die Titelsuche, Maklergebühren und Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Informieren Sie sich darüber, wer für die Zahlung der einzelnen Gebühren verantwortlich ist. Dies sollte in Ihrem Vertrag klar angegeben sein.
