Hausverkäufer sind gesetzlich dazu verpflichtet, beim Verkauf ihrer Häuser bestimmte Angaben zu machen. Aber diese Enthüllungen geben Ihnen möglicherweise nicht die ganze Geschichte wieder. Eifrige Verkäufer beschönigen möglicherweise potenzielle Probleme mit dem Haus, die für den nächsten Eigentümer zu großen Problemen werden könnten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann sind dies die zehn wichtigsten Warnsignale, auf die Sie achten müssen.
Seltsame Gerüche
Ihre Nase kann Sie auf große Probleme mit einem Dachboden aufmerksam machen, also achten Sie darauf nimm einen guten Atemzug wenn Sie das Loft besichtigen. Riechen Sie etwas Lustiges? Das könnte bedeuten, dass es irgendwo im Dachboden ein Schimmelproblem gibt, das ernsthafte Gesundheitsprobleme verursachen könnte. Wenn das Loft dagegen stark nach Desodorierungsmittel oder Duftstoffen riecht, könnte dies ein Versuch sein, einen schlechten Geruch zu überdecken.
Alte Verkabelung
Stellen Sie sicher, dass alle Wandschalter und Steckdosen ordnungsgemäß funktionieren. Wenn die Lichter flackern oder eine der Steckdosen oder Schalter warm ist, könnte das bedeuten, dass im Loft alte – und potenziell gefährliche – Kabel vorhanden sind.
Eine frisch gestrichene Decke oder Wand
Sieht die Wand oder Decke in einem Raum frisch gestrichen aus, während dies in den anderen nicht der Fall ist? Dies kann ein Versuch sein, durch Wasser, Schimmel oder Mehltau verursachte Verfärbungen zu vertuschen. Sie müssen sicherstellen, dass das eigentliche Problem angegangen und nicht nur verschleiert wird.
Verschlossene Türen
Gibt es einen Raum, der während Ihrer Tour verschlossen oder gesperrt ist? Das ist ein großes Warnsignal. Sie sollten jeden Bereich des Lofts sehen können, den Sie kaufen möchten. Wenn Ihr Agent Probleme beim Zugang zu einem Bereich des Lofts hat, vereinbaren Sie einen Termin für einen späteren Besuch.
Befall
Schädlinge können in einem Haus ein großes Problem darstellen und ein Befall kann Ihren Verkauf zum Scheitern bringen. Suchen Sie nach Zeichen Dies könnte auf ein Schädlingsproblem hinweisen. Dazu können kleine Häufchen dunklen Kots in der Nähe der Wand oder ein hohles Geräusch gehören, wenn Sie auf eine Holzoberfläche klopfen. Das könnte Termiten bedeuten.
Ergänzungen zum Selbermachen
Seien Sie vorsichtig bei Ergänzungen, die den Anschein erwecken, als wären sie vom Hausbesitzer selbst vorgenommen worden. Sie wissen nicht, ob sie über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um die Bauvorschriften einzuhalten. Es könnte auch bedeuten, dass der Zusatz war ohne Genehmigung fertiggestellt.
Preisangebot
Liegt der Preis des Hauses unter dem Marktwert? Das ist eine große rote Fahne. Niedrigpreisige Lofts weisen in der Regel teure Probleme auf, die nach dem Einzug behoben werden müssen.
Dauer auf dem Markt
Überprüfen Sie abschließend, wie lange das Loft bereits auf dem Markt ist. Die meisten Lofts werden innerhalb von zwei Monaten nach der Auflistung verkauft. Wenn das Loft schon länger auf dem Markt ist, könnte das darauf hindeuten, dass es versteckte Probleme oder kostspielige Reparaturen gibt.
