Der Kauf eines Wohnraums ist einer der bedeutendsten Meilensteine Ihres Lebens, egal ob es das erste Mal ist oder schon oft. Der Kauf eines neuen Eigenheims ist für Erwachsene eine schwere Entscheidung, da sie viel Geld, Zeit und Energie kosten kann.
Wie viel Sie in den Raum investieren, den Sie Ihr Zuhause nennen werden, ist der Grund dafür, dass Sie bei der Auswahl einer Einheit wählerisch und umsichtig sein müssen. Eines der Dinge, die Sie tun müssen, ist, die Immobilie gründlich zu inspizieren, um festzustellen, ob sie Ihr Geld wert ist. Dasselbe gilt auch für Lofts.
Hier sind die wesentlichen Dinge, die Sie bei der Inspektion berücksichtigen müssen, bevor Sie für das gewünschte Loft bezahlen.
Überprüfen Sie den Boden und die Decke
Wenn Sie eine Dachbodeninspektion durchführen, müssen Sie die Decke und den Boden des Geräts auf Flecken überprüfen. Flecken an der Decke und am Boden sind ein sicheres Zeichen für Wasserlecks im Gebäude oder für Dachprobleme. Neben der Prüfung auf Flecken sollten Sie auch auf Zwischenräume zwischen Bodenbelag und Fußleisten prüfen.
Überprüfen Sie, ob loses Holz oder Fliesen vorhanden sind, die durch Undichtigkeiten beschädigt wurden. Ein weiteres Problem, mit dem die meisten Loft-Käufer konfrontiert sind, ist das Gefälle des Bodenbelags. Deshalb ist es auch notwendig, dies in Ihre Checkliste für die Inspektion des Bodenbelags aufzunehmen. Sowohl die Decke als auch der Bodenbelag sind die besten Indikatoren für den Gesamtzustand des Gebäudes.
Wände
Neben einem guten Boden- und Deckenzustand sollte das Loft, das Sie kaufen, auch über tolle Wände verfügen. Auf Risse bzw. Risse prüfen frische Farbe, da dies einen Hinweis auf die Fundamentstärke des Gebäudes geben kann.
Berühren Sie die Oberfläche der Wände und achten Sie auf Rauheit oder raues Gefühl. Dies ist ein weiterer Hinweis auf ein Wasserleckproblem innerhalb des Gebäudes. Wasserlecks sind das häufigste Problem auf jedem Grundstück und ein normales Phänomen. Sie sollten jedoch nicht unbehandelt bleiben, um schwerwiegendere Probleme zu vermeiden. Auch verfärbte Stellen an den Wänden können auf ein Leck hinweisen.
Überprüfen Sie das Windows
Die Fenster sind ein weiterer wichtiger Teil eines Hauses, der vor dem Kauf besichtigt werden muss. Achten Sie bei der Untersuchung der Fenster auf Anzeichen von Beschädigungen am Holzrahmen und an der Fensterscheibe. Stellen Sie sicher, dass der Holzrahmen intakt ist und keine Anzeichen von Fäulnis oder verzogenem Holz aufweist. Die Fensterscheibe sollte keine Anzeichen von Rissen oder anderen Schäden aufweisen, da dies ein Sicherheitsrisiko darstellen kann.
Achten Sie außerdem auf Anzeichen von Schimmelproblemen rund um Ihr Fenster und versuchen Sie, es mehrmals zu öffnen und zu schließen, um zu testen, ob es einwandfrei funktioniert. Beim Schließen der Fenster sollte ein dichtendes Geräusch zu hören sein. Dies ist ein klares Zeichen dafür, dass die Dachbodenfenster, die Sie kaufen möchten, ordnungsgemäß funktionieren. Wenn die Fenster doppelt verglast sind, prüfen Sie, ob sich zwischen den Scheiben Feuchtigkeit ansammelt. Dies weist darauf hin, dass die Dichtung der Isolierscheibe defekt ist und die Scheibe ausgetauscht werden muss.
Installation
Bei der Inspektion der Dachbodeninstallationen sollten Sie auf wichtige Punkte achten. Ihre Inspektion sollte alle wesentlichen Elemente abdecken, wie z. B. die Überprüfung aller sichtbaren Rohre, Warmwasserbereiter, Ventile und Abflüsse auf Schäden oder Undichtigkeiten.
Wenn Sie Probleme feststellen, machen Sie unbedingt ein Foto und wenden Sie sich an den Makler oder Eigentümer des Lofts, damit dieser informiert wird und das Problem so schnell wie möglich behoben werden kann, bevor es noch schwerwiegender wird.
Inspizieren Sie die Küche und den Waschraum
Die Küche und der Waschraum sind die beiden teuersten Teile eines Hauses. Für den Bau, die Wartung oder die Renovierung der Küche und des/der Badezimmer(s) ist ein erheblicher Geldbetrag erforderlich. Deshalb müssen Sie sicherstellen, dass sich diese beiden in einem erstklassigen Zustand befinden.
Sie möchten kein Loft mit einer abgenutzten Küche und einem Badezimmer kaufen, da Sie dafür möglicherweise mehr Geld für die Reparatur ausgeben müssen. Es wird empfohlen, bei einer Inspektion die Geräte und Armaturen zu überprüfen. Überprüfen Sie außerdem die Schränke und Schubladen und stellen Sie sicher, dass diese ordnungsgemäß funktionieren und noch nicht beschädigt sind.
Elektro- und HVAC-System
Wer möchte schon in einem Loft mit defekter Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik und defekter Elektrik leben? Diese beiden sind unerlässlich, um Ihnen in dem Haus, das Sie kaufen möchten, ein komfortables Wohnumfeld zu bieten.
Auch wenn das Wartungsinspektionsteam sowohl die elektrischen als auch die HVAC-Systeme inspiziert, ist es dennoch am besten, diese noch einmal zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß funktioniert.
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Nachdem Sie alles, was erwähnt wurde, überprüft haben, sollten Sie alles andere überprüfen, was Sie Ihrer Meinung nach sehen müssen, bevor Sie für das Loft bezahlen. Gehen Sie herum und überprüfen Sie jeden Zentimeter des Dachbodens, um sicherzustellen, dass es das beste Gerät für Sie ist.
Sind Sie nun bereit, das Loft zu kaufen, das Ihnen gefällt? Als nächstes sollten Sie nach einer Möglichkeit suchen, Ihren Loftkauf zu finanzieren. Es gibt viele Möglichkeiten, eine zusätzliche Finanzierung für Ihren Hauskauf zu erhalten.
Übertreiben Sie es nicht mit einem Wohnungsbaudarlehen. Stellen Sie sicher, dass Sie innerhalb Ihres Budgets einkaufen und eine klare Vorstellung davon haben, was Sie ausgeben können. Wenn Sie Hilfe bei der Bestimmung der Preisspanne benötigen, die am besten zu Ihrem Budget passt, stehen online mehrere Optionen zur Verfügung, die Ihnen bei der Budgetierung helfen. Wenn Sie Hilfe beim Verstehen und Berechnen Ihres Schulden-Einkommens-Verhältnisses benötigen, probieren Sie diese Ressource aus CreditNinja.
Abschließend
Befolgen Sie diese Inspektionstipps und stellen Sie sicher, dass Sie das beste Zuhause zum Leben haben. Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie keine voreilige Entscheidung treffen. Es ist immer am besten, herauszufinden, was für Sie am besten ist oder das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
