Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Bleibe!
Ob Eigentumswohnung, Genossenschaftswohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mobilheim, Ihr Zuhause beeinflusst Ihren Steuerstatus. Wenn Sie Ihre Steuern zum ersten Mal als Eigenheimbesitzer einreichen, gibt es ein paar Dinge, die Sie wissen müssen, um Ihren neuen Status optimal zu nutzen. Besprechen Sie vor der Einreichung Ihrer Steuern unbedingt alle diese Punkte mit Ihrem Steuerberater.
Einen Zeitplan A einreichen
Wenn Sie es gewohnt sind, die EZ-Formulare zur Einreichung Ihrer Steuern zu verwenden, müssen Sie daran denken, stattdessen das 1040-Formular A zu verwenden. Es ist komplizierter als der Standardabzug, aber Sie können auflisten Kosten wie Hypothekenzinsen, Grundsteuern, die Punkte, die Sie für Ihr Darlehen bezahlt haben, und eine Hypothekenversicherung.
- Hypothekenzinsen: Die mit Abstand größte Steuervergünstigung, Ihre Hypothekenzinsen sind die größte Ausgabe, die sich in Ihrer Hauszahlung widerspiegelt. Tatsächlich sind die meisten Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen oft Zinsen. Wenn Ihr Darlehen nicht mehr als $1 Million beträgt, können die gesamten Zinsen abziehen.
- Eigenheimkreditlinie: Eigenkapitalschulden bis zu $100.000* sind grundsätzlich voll abzugsfähig.
- Punkte: Wenn du Bezahlte Punkte Um einen günstigeren Zinssatz für Ihren Hauskauf zu erhalten, können Sie diese unter bestimmten Voraussetzungen in dem Jahr abziehen, in dem Sie sie gezahlt haben. Zu diesen Voraussetzungen gehört unter anderem, dass Sie das Darlehen für den Kauf oder Bau Ihres Hauptwohnsitzes verwendet haben und dass dies in Ihrer Gegend gängige Praxis ist. Punkte, die für ein Darlehen für ein Zweitwohnsitz gezahlt werden, müssen normalerweise über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben werden.
Zusätzlich zu den Gegenständen, die direkt mit Ihrem Haus verbunden sind, können Sie in Anhang A auch die persönliche Vermögenssteuer, staatliche Quellensteuer und lokale Steuern auflisten. Wenn Sie beim Umzug Möbel, Kleidung, Geräte und andere Gegenstände für wohltätige Zwecke gespendet haben, können Sie auch Ihre Spendenabzüge auflisten.
Kennen Sie Ihre Ausnahmen
Wenn Sie Ihrem Arbeitgeber ein W-4-Formular ausfüllen, wählen Sie die Freibeträge aus, die Sie geltend machen dürfen. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, können Sie möglicherweise mehr Freibeträge auf Ihrem Gehaltsscheck geltend machen. Wenn Sie Ihre Freibeträge sorgfältig ausbalancieren, können Sie im Laufe des Jahres mehr Geld mit Ihrem Gehaltsscheck nach Hause nehmen und haben mehr Bargeld zur Verfügung, um Ihre Hypothek zu bezahlen.
*Manche Ausnahmen anwenden.
