Der Verkauf Ihres Lofts ist ein großes Unterfangen, selbst auf dem Verkäufermarkt. Das Durchsuchen von Angeboten und die Entscheidung für den besten Käufer kann stressiger sein, als Sie denken. Wenn Sie ein Familienmitglied oder einen Freund haben, der auf der Suche nach einem Loft ist, dann kann es eine gute Abkürzung sein, ihm Ihr Loft einfach zu verkaufen. Dies kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine große Chance sein, aber auch eigene Herausforderungen mit sich bringen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Loft an ein Familienmitglied oder einen Freund zu verkaufen, sollten Sie Folgendes im Voraus wissen.
Sie haben nicht das Gefühl, dass Sie ein billiges Angebot annehmen müssen
Als Käufer scheint der Kauf eines Lofts von jemandem, den Sie kennen, der einfachste Weg zu sein, das beste Angebot für ein Loft zu erhalten. Dies gilt insbesondere auf dem heutigen Markt, wo die Immobilienpreise weiterhin in die Höhe schießen. Aber als Verkäufer fühlen Sie sich nicht verpflichtet, ein niedriges Angebot für Ihr Loft anzunehmen, nur weil der Käufer jemand ist, den Sie kennen. Auch wenn Sie ihnen sicherlich ein gutes Geschäft machen können, versetzen Sie sich nicht in die Lage, bei der Transaktion einen Verlust zu erleiden. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie den Verkauf zur Finanzierung einer Anzahlung für Ihr nächstes Loft benötigen. Schneiden Sie sich nicht zu kurz. Wenn Sie wissen möchten, was ein fairer Marktpreis wäre, dann beauftragen Sie einen Gutachter um den aktuellen Wert Ihres Lofts zu ermitteln.
Seien Sie offen über Ihre Beziehung zum Käufer
Wenn Sie an ein Familienmitglied oder einen Freund verkaufen, ist es am besten, allen gegenüber offen über Ihre Beziehung zu sprechen. Das bedeutet, dass der Kreditgeber Ihres Käufers wissen sollte, dass Sie sich bereits kennen. Auch wenn Ihrem Käufer aufgrund der Beziehung wahrscheinlich keine Hypothek verweigert wird, wird es in Betracht gezogen, dies nicht offenzulegen Hypothekenbetrug. Das ist eine Situation, mit der sich keiner von Ihnen auseinandersetzen möchte.
Bitten Sie um eine Vorabgenehmigung
Geld ist eines der Dinge, die in jeder Beziehung wirklich Chaos anrichten können. Es ist ein heikles Thema, über das nicht jeder gerne diskutieren möchte. Aber nur weil Sie Ihr Loft an jemanden verkaufen, den Sie kennen, heißt das nicht, dass Sie diesen wichtigen Teil überspringen sollten. Sie müssen sicher sein, dass Sie an jemanden verkaufen, der sich Ihr Loft tatsächlich leisten kann und tatsächlich für eine Hypothek in Frage kommt. Scheuen Sie sich also nicht, danach zu fragen Vorabgenehmigung. Auf diese Weise verschwenden Sie keine Zeit und können schneller einen anderen Käufer finden, wenn sie nicht vorab genehmigt werden.
Verzichten Sie nicht auf die Inspektion
Transparenz ist der Schlüssel, wenn Sie Ihr Loft an jemanden verkaufen, den Sie kennen. Gehen Sie nicht davon aus, dass sie alles über Ihr Loft wissen, selbst wenn sie viel Zeit dort verbracht haben. Alle nach dem Verkauf auftretenden Probleme können Ihrer Beziehung möglicherweise schaden, und wir gehen davon aus, dass das niemand will. Sie sollten also darauf bestehen, dass Ihr Käufer eine bekommt Dachbodeninspektion im Rahmen des Abschlussprozesses. Dadurch werden mögliche Probleme Ihres Lofts aufgedeckt, sodass diese vor der Schließung behoben werden können.
