Eine Scheidung ist ein stressiger und emotional belastender Prozess. Hinzu kommt die Aussicht, Ihr Loft zu verkaufen, und schon stehen Sie selbst unter den besten Umständen vor einer herausfordernden Situation. Wenn Sie und Ihr ehemaliger Ehepartner vereinbart haben, Ihr Loft während einer Scheidung zu verkaufen, befolgen Sie diese Tipps, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Wählen Sie einen neutralen Agenten
Während einer Scheidung ist es ratsam, mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der Erfahrung im Umgang mit Loftverkäufen infolge einer Scheidung hat. Der Verkauf eines Lofts ist stressig, daher kann die Beauftragung eines Maklers dabei helfen, die Belastung etwas zu verringern. Es ist wichtig, dass Sie Wählen Sie einen Agenten wer ist neutral. Ein guter Ausgangspunkt ist der Makler, der Ihnen beim Kauf Ihres Lofts geholfen hat. Wenn nicht, arbeiten Sie daran, einen Agenten zu finden, auf den Sie sich beide einigen können.
Vereinbaren Sie den Listenpreis
Einer der Vorteile der Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Makler besteht darin, dass er oder sie wertvolle Ratschläge zu diesem Thema geben kann Listenpreis. Indem Sie diese Entscheidung in die Hände Ihres Agenten legen, können Sie dazu beitragen, eine potenzielle Konfliktquelle zu beseitigen.
Bestimmen Sie, wie das Loft vorbereitet wird
Vorbereiten eines Lofts denn das Zeigen ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess. Wenn beide Parteien aus dem Loft ausgezogen sind, lassen Sie Ihren Makler einen professionellen Bühnenbildner engagieren, der das Loft für Vorführungen in Szene setzt. Ist dies nicht der Fall, muss die Person, die im Loft wohnt, die Gegenstände aufräumen, aufräumen und einlagern. Treffen Sie nach Möglichkeit eine Vereinbarung darüber, wie dieser Prozess abgewickelt wird und wie eine Person entschädigt werden soll, wenn sie die meiste oder die gesamte Arbeit erledigt.
Entscheiden Sie, wer mit dem Makler und potenziellen Käufern zusammenarbeitet
Bei einem Verkauf ist es wichtig, dass beide Parteien geschlossen auftreten. Potenzielle Käufer können abgeschreckt werden, wenn sie sich irgendwie in einem Konflikt zwischen den Eigentümern des Lofts befinden. Entscheiden Sie, welche Person Kontakt zum Immobilienmakler und potenziellen Käufern haben soll. Stellen Sie sicher, dass die andere Person auf dem Laufenden bleibt, aber halten Sie die Kommunikation mit Maklern und Käufern einfach.
Vereinbaren Sie den Umgang mit Kosten und Angeboten
Während des Verkaufsprozesses stellt sich nicht selten heraus, dass Reparaturen durchgeführt werden müssen, bevor der Verkauf abgeschlossen werden kann. Entscheiden Sie im Voraus, wie mit diesen Kosten umgegangen wird. Planen Sie außerdem, wie Sie auf Angebote reagieren, die Sie im Loft erhalten. Seien Sie sich darüber im Klaren, dass Sie diese Entscheidung gemeinsam treffen und die Ratschläge Ihres Maklers berücksichtigen müssen.
Entscheiden Sie, wie Sie den Erlös aufteilen
Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, entscheiden Sie, wie der Erlös aufgeteilt werden soll. Zuerst müssen Sie natürlich die Verpflichtungen auf dem Dachboden abbezahlen. Sie können sich dann entscheiden, das verbleibende Geld zur Begleichung der gegenseitigen Schulden aus Ihrer Ehe zu verwenden. Wenn danach noch Geld übrig ist, berücksichtigen Sie die Zahlungen, die eine Person möglicherweise seit Ihrer Trennung an den Hauptschuldner geleistet hat.
Während der Verkauf während einer Scheidung äußerst anstrengend sein kann, können Sie es auf die andere Seite schaffen. Wenn Sie mit einem qualifizierten Makler zusammenarbeiten und die oben genannten Richtlinien befolgen, können Sie dieses Kapitel Ihres Lebens bald abschließen.
