Obwohl dies keine ideale Situation ist, müssen Sie möglicherweise ein Loft verkaufen, das sich außerhalb des Bundesstaates befindet. In vielen Fällen entscheiden sich Loftverkäufer für den Kauf eines neuen Lofts, bevor sie ihr altes verkaufen. Aber wenn das alte Loft mehrere Stunden entfernt ist, stellt es Sie vor neue Herausforderungen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, mit möglichst wenig Kopfschmerzen ins Ziel zu kommen.
Arbeiten Sie mit einem Experten zusammen
Zunächst benötigen Sie bei dieser Transaktion einen Partner, der Ihnen dabei helfen kann, alle Ihre Anliegen abzudecken. Finde einen professioneller Immobilienmakler der Erfahrung im Verkauf von Häusern für Verkäufer außerhalb des Bundesstaates hat. Bitten Sie Freunde und Familie um Empfehlungen und recherchieren Sie online nach Agenten, um herauszufinden, wer gut zu Ihnen passt. Sie möchten mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie vertrauen können und der auch gut kommunizieren kann, um Ihren Loft-Verkauf weniger stressig zu gestalten.
Wählen Sie einen fairen Verkaufspreis
Jeder möchte mit seinem Loft-Verkauf den größtmöglichen Gewinn erzielen. Wenn Sie jedoch zwei Hypotheken abbezahlen, benötigen Sie möglicherweise ein wenig Flexibilität. Sprechen Sie mit Ihrem Agenten, um Folgendes zu ermitteln: fairer Listenpreis für Ihr Loft. Wenn der Preis für Ihr Loft zu hoch ist, bleibt es wochen- oder sogar monatelang auf dem Markt, was kein gutes Szenario ist, wenn Sie weit weg wohnen. Wählen Sie stattdessen einen fairen Preis, der sofort großes Interesse weckt. Auf diese Weise können Sie schnellstmöglich mit dem Abschlussvorgang beginnen.
Beauftragen Sie einen Bühnentechniker
Es kann schwieriger sein, ein leer stehendes Loft zu verkaufen. Und wenn Sie mehrere Stunden entfernt wohnen, ist es möglicherweise nicht sinnvoll, hin und her zu fahren, um das Loft inszenieren zu lassen. Wenn möglich, beauftragen Sie einen professioneller Loft-Inszenierer. Wenn Sie mit einem Profi zusammenarbeiten, wird Ihr Loft von Anfang an so gut wie möglich aussehen. Ein professioneller Planer sorgt dafür, dass die besten Eigenschaften Ihres Lofts hervorgehoben werden, um es für potenzielle Käufer so attraktiv wie möglich zu machen.
Kennen Sie Ihre steuerlichen Pflichten
Nur weil Sie von außerhalb des Staates verkaufen, bedeutet das nicht, dass der IRS wegschauen wird. Arbeiten Sie mit einem Steuerexperten zusammen, der Ihre staatlichen Grundsteuern und andere Kosten kennt, die beim Verkauf Ihres Lofts anfallen. Ein Steuerberater berät Sie darüber, welche Steuern zu zahlen sind und welche Formalitäten erledigt werden müssen.
Vereinbaren Sie den Ruhetag
Es kann vorkommen, dass Sie am Schließungstag anwesend sein müssen. Informieren Sie sich im Voraus darüber, damit Sie bei Bedarf Reisevorbereitungen treffen können. Oder erwägen Sie die Zusammenarbeit mit einem Anwalt oder einer Titelfirma, die flexibel ist. Es gibt einige Unternehmen, die es Ihnen ermöglichen, Abschlussdokumente aus der Ferne zu unterzeichnen, solange diese vorliegen notariell beglaubigt.
Ablösen
Schließlich kann es beim Verkauf eines Lofts aus einem anderen Bundesstaat eine Herausforderung sein, die alltäglichen Details der Transaktion anderen Personen zu überlassen. Wenn Sie jedoch möchten, dass der Verkauf und Ihre geistige Gesundheit intakt bleiben, ist es wichtig, den Menschen zu vertrauen, mit denen Sie zusammenarbeiten möchten. Hören Sie auf ihre Ratschläge und treten Sie bei Bedarf zurück.
