Sie haben das Geld für eine Anzahlung gespart und sind endlich bereit, Ihren Traum vom eigenen Loft Wirklichkeit werden zu lassen. Glückwunsch! Der Kauf eines Lofts ist eines der aufregendsten – und stressigsten – Ereignisse in Ihrem Leben. Wenn Sie Ihre Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, haben Sie sich nach einer Hypothek umgesehen und einen tollen Zinssatz gesichert. Aber wussten Sie, dass es auch möglich ist, bei Ihren Abschlusskosten Geld zu sparen? Hier ist wie.
Einkaufsbummel
Kreditgeber sind verpflichtet, Ihnen einen dreiseitigen Kredit zur Verfügung zu stellen Kreditschätzung Dazu gehört auch Ihr AbschlusskostenDabei handelt es sich um Gebühren, die in der Regel bis zu fünf Prozent des Kaufpreises betragen. Mithilfe dieser Schätzungen können Sie sich umsehen und möglicherweise Tausende von Dollar sparen. Sie können auch verhandeln, dass ein Kreditgeber die niedrigeren Abschlusskosten eines anderen angleicht.
Darüber hinaus kann ein Drittanbieter einen Teil der für den Abschluss erforderlichen Leistungen erbringen. Nehmen Sie sich Zeit, um nach anderen Optionen als den vom Kreditgeber angebotenen Dienstleistungen wie Schädlingsbekämpfung oder Schädlingsbekämpfung zu suchen Titelversicherung. Woanders finden Sie oft einen günstigeren Preis.
Bewerten und verhandeln
Sobald Sie den Kreditvoranschlag erhalten haben, gehen Sie diesen im Detail durch. Fragen Sie den Kreditgeber, was jede Gebühr abdeckt. Dies ist eine gute Möglichkeit herauszufinden, ob der Kostenvoranschlag mit unnötigen oder überflüssigen Gebühren aufgefüllt wurde. An dieser Stelle können Sie verhandeln, dass einige dieser Gebühren gesenkt oder abgeschafft werden.
Drei Tage vor Schließung erhalten Sie eine Abschließende Offenlegung. Überprüfen Sie noch einmal, ob die in Ihrem Kreditvoranschlag aufgeführten Gebühren mit denen in der Abschlussoffenlegung übereinstimmen oder sich nicht um mehr als die Standardgrenze von zehn Prozent erhöht haben, wenn Sie die Dienstleister des Kreditgebers in Anspruch genommen haben. Ist dies der Fall, ist der Kreditgeber verpflichtet, Ihnen die Differenz zu erstatten.
Fragen Sie, ob der Verkäufer die Kosten übernimmt
Eine weitere Möglichkeit, beim Abschluss Kosten zu sparen, besteht darin, den Verkäufer zu fragen, ob er bereit wäre, einen Teil der Gebühren zu übernehmen. Während dies in einem angespannten Markt unwahrscheinlich und in einem Bieterkrieg nicht ratsam ist, kann ein Verkäufer, wenn er besonders motiviert ist, möglicherweise zustimmen. Sie müssen sich bei Ihrem Kreditgeber erkundigen, da einige Obergrenzen dafür haben, wie viel ein Verkäufer zu den Abschlusskosten beitragen kann. Sie können entweder verlangen, dass der Verkäufer für bestimmte Dienstleistungen bezahlt, z Dachbodeninspektionoder für einen bestimmten Dollarbetrag. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, welche Vorgehensweise in Ihrer spezifischen Situation die beste wäre.
Nehmen Sie die Hilfe eines Profis in Anspruch
Die Navigation durch den Loft-Kaufprozess kann entmutigend sein. Deshalb ist es hilfreich, einen vertrauenswürdigen Fachmann an Ihrer Seite zu haben. Ein Agent mit Erfahrung in Ihrem lokalen Markt kann Ihnen beim Abschlussprozess helfen. Sie nehmen sich die Zeit, Ihnen die Kosten so zu erläutern, dass Sie sie verstehen, und helfen Ihnen dabei, Wege zu finden, wie Sie langfristig Geld sparen können. Am Ende haben Sie endlich das Loft, von dem Sie schon immer geträumt haben, und das zu einem Preis, der gut in Ihr Budget passt.
