Ihnen wurde wahrscheinlich gesagt, dass Sie beim Kauf oder Verkauf eines Lofts mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenarbeiten sollten. Aber wissen Sie, was Immobilienmakler eigentlich für Sie tun? Wir verstehen, dass es irgendwie mysteriös wirken kann. Hier erhalten Sie einen Blick hinter die Kulissen der Aktivitäten, die Ihr Agent an einem bestimmten Tag durchführt, um Sie beim Abschluss des Geschäfts zu unterstützen.
Sie bleiben über den lokalen Markt auf dem Laufenden
Der Immobilienmarkt ändert sich schnell, und ein guter Makler nimmt sich jeden Tag Zeit für die Überprüfung. Er prüft die Angebote, um neue Immobilien zu finden, um zu sehen, welche vom Markt genommen wurden oder bei welchen Lofts möglicherweise ein Preisnachlass erzielt wurde.
Sie beantworten Anfragen
Ein guter Makler zu sein bedeutet, auf die Bedürfnisse der Kunden einzugehen. Immobilienmakler beantworten ständig E-Mails, rufen zurück und koordinieren Besprechungen und Besichtigungen. Sie wenden sich an potenzielle Neukunden und erfüllen die Bedürfnisse derjenigen, mit denen sie derzeit zusammenarbeiten.
Sie vermarkten ihre Immobilien
Es braucht mehr als eine Auflistung im MLS ein Loft verkaufen. Die Agenten werden viel Zeit damit verbringen, die von ihnen vertretenen Lofts zu vermarkten. Dazu gehört das Aufgeben von Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften, das Erstellen von Websites, das Drucken von Postkarten und Flyern, das Erstellen von Videos, das Beauftragen von Fotografen und das Verfassen von Beiträgen für soziale Medien.
Sie nehmen Termine wahr
Die Agenten treffen sich sowohl mit Käufern als auch mit Verkäufern. Sie werden auch an Treffen mit Inspektoren teilnehmen, Gutachter, Fotografen, Auftragnehmer und alle anderen, die an der Transaktion beteiligt sein könnten.
Sie bereiten den Papierkram vor
Die Makler sind für die Erstellung von Angeboten und Gegenangeboten für ein Loft verantwortlich. Verträge können umfangreich und verwirrend sein, und ein Agent hilft Ihnen dabei, den Inhalt jedes Dokuments zu erklären und zu klären.
Sie verhandeln
Ein großer Teil des Kaufs oder Verkaufs eines Lofts ist die Abwicklung Verhandlungen mit jeder Partei. Ein Makler verbringt oft wochenlang mit Verhandlungen und muss den Überblick darüber behalten, worauf sich die einzelnen Parteien einigen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Deals so ablaufen, wie sie sollten.
Sie lernen weiter
Professionelle Immobilienmakler sind verpflichtet, sich über die Marktvorschriften auf dem Laufenden zu halten. Die meisten Staaten verlangen, dass Agenten Kurse besuchen und Tests absolvieren, um ihre Lizenzen zu erneuern. Die ständige Weiterbildung ist ein großer Teil des Lebens eines erfolgreichen Immobilienmaklers.
Sie löschten Feuer
Auch Immobilienmakler löschen ständig Brände – natürlich nicht im wörtlichen Sinne. Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist ein komplexer Prozess mit vielen Fallstricken und Hindernissen. Ein guter Makler weiß, was ihn erwartet, und kann dabei helfen, die schwierigen Stellen des Prozesses auszugleichen. Oft weiß ein Kunde nicht einmal, dass es ein Problem gibt, weil sein Agent sich darum gekümmert hat, bevor es zu einem Problem wurde.
Sie sorgen dafür, dass die Kunden ruhig bleiben
Der Kauf oder Verkauf eines Lofts kann eines der stressigsten Dinge in Ihrem Leben sein. Es ist leicht, emotional zu sein. Ein guter Agent wird verstehen, woher Ihre Emotionen kommen, wird aber eine gesunde Distanz bewahren. Sie helfen bei der Lösung von Problemen und vereinfachen den Prozess, von der ersten E-Mail bis zum Abschlusstag.
