Befürchten Sie, dass Sie Ihre Chance verpasst haben, mit Ihrem Loft-Verkauf einen Riesenerfolg zu erzielen? Obwohl sich der Markt aufgrund steigender Hypothekenzinsen und Loft-Preise verändert hat, handelt es sich immer noch um einen Verkäufermarkt. Wenn Sie Ihr Loft verkaufen, sind Sie immer noch in einer guten Ausgangslage für ein positives Ergebnis. Es gibt jedoch Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie mit Ihrem Loft-Verkauf den größtmöglichen Gewinn erzielen. Lass uns genauer hinschauen.
Kennen Sie die Comps
Wenn Sie Ihr Loft verkaufen, ist es wichtig zu wissen, was auf dem Markt in Ihrer Nachbarschaft passiert. Das bedeutet Recherche vergleichbare Umsätze die in den letzten Monaten an Ihrem Standort passiert sind. Suchen Sie nach Häusern, die die gleiche Größe wie Ihres haben und über ähnliche Annehmlichkeiten verfügen. Anschließend sollten Sie diese Informationen nutzen, um den Listenpreis für Ihr Loft zu ermitteln. Wenn Sie für mehr als lokale Wettbewerber auflisten, werden Käufer höchstwahrscheinlich abgeschreckt. Wenn Sie hingegen einen günstigeren Preis anbieten, könnten Käufer befürchten, dass mit dem Loft etwas nicht stimmt. Der richtige Preis ist der Schlüssel. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler fachkundig beraten, wie Sie den Preis für Ihr Loft angemessen ermitteln können.
Gehen Sie bei Ihrem Listenpreis strategisch vor
Sie sollten nicht nur die Kosten kennen, sondern auch bei der Preisgestaltung Ihres zum Verkauf stehenden Lofts strategisch vorgehen. Wenn Untersuchungen beispielsweise zeigen, dass Sie den Preis für Ihr Loft auf $400.000 beziffern sollten, sollten Sie einen Preis knapp unter diesem Betrag in Betracht ziehen – sagen wir $399.999. Dadurch erscheint das Loft günstiger und wird bei mehr Käufersuchen angezeigt.
Verstehen Sie Ihre potenziellen Käufer
Wenn Sie Ihr Loft verkaufen, müssen Sie sich in die Lage eines Käufers versetzen. Was ist an Ihrem Loft so attraktiv? Ist Ihr Loft geräumig oder bietet es eine tolle Aussicht? Haben Sie viel Platz für Unterhaltung oder einen freien Raum, den Sie als Loft-Büro nutzen können? Vielleicht liegt Ihr Loft auf einer Etage und ist somit perfekt für diejenigen, die an Ort und Stelle altern möchten. Erfahren Sie, wonach Käufer in Ihrer Nähe suchen, damit Sie wissen, welche Annehmlichkeiten Ihres Lofts Sie hervorheben möchten. Vergessen Sie nicht, es anzugeben Annehmlichkeiten in der UmgebungB. die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder die Lage in einem hoch bewerteten Schulbezirk. Dies sind alles Dinge, die Sie bei der Vermarktung Ihres zum Verkauf stehenden Lofts hervorheben sollten.
Entrümpeln und entpersönlichen
Abschließend können wir diesen Punkt nicht genug betonen. Sie müssen aufräumen und entpersonalisieren Ihr Loft, bevor Sie es auflisten. Das bedeutet, alle Schränke, Schränke, Schubladen und Lagerräume durchzugehen. Wenn nötig, verpacken Sie die Artikel und lagern Sie sie während Ihres Verkaufs in einem gemieteten Lagerraum. Sobald Sie aufgeräumt haben, müssen Sie Ihr Loft von oben bis unten reinigen. Käufer werden in jede Ecke Ihres Lofts schauen, also keine Abkürzungen. Achten Sie besonders auf die Küche und die Badezimmer. Und vergessen Sie nicht, alle persönlichen Gegenstände aus Ihrem Loft zu entfernen. Dazu gehören Familienfotos, Reisesouvenirs und sogar Erinnerungsstücke an Sportmannschaften. Sie möchten, dass Käufer sich im Loft vorstellen können, was schwierig sein wird, wenn Ihr Loft individuell auf Ihren Geschmack zugeschnitten ist.
