Der Verkauf Ihres Lofts kann ein stressiger und herausfordernder Prozess sein. Warum sollten Sie es noch zusätzlich schaffen, indem Sie potenzielle Käufer verärgern? Folgendes sollten Sie vermeiden, wenn Sie Ihr Loft auf den Markt bringen.
Nicht vorbereitet
Wenn Sie möchten, dass Ihr Zuhause auf dem heutigen Immobilienmarkt gut zur Geltung kommt, müssen Sie vorbereitet sein. Sie konkurrieren mit Verkäufern, die professionelle Inszenierungsfirmen damit beauftragt haben, ihre Lofts so gut wie möglich aussehen zu lassen. Sie tun sich also selbst keinen Gefallen, wenn potenzielle Käufer Ihr Loft betreten und das Gefühl haben, dass sie in Ihren persönlichen Bereich eindringen. Bevor Sie Ihr Loft für Besichtigungen öffnen, müssen Sie es gründlich reinigen, Unordnung beseitigen und persönliche Gegenstände an einen anderen Ort bringen. Denken Sie daran: Sie möchten, dass Käufer sich vorstellen können, in Ihrem Loft zu wohnen. Erleichtern Sie ihnen die Arbeit durch neutralisierende Räume, alte oder abgenutzte Möbel loswerden und all Ihre persönlichen Gegenstände wie Familienfotos und Erinnerungsstücke an Sportmannschaften einpacken.
Das Haus ist nicht verfügbar
Auch wenn es sicherlich eine Unannehmlichkeit sein kann, müssen Sie den Käufern entgegenkommen, wenn sie eine Besichtigung wünschen. Dies bedeutet, dass Sie bereit sind, jederzeit abzureisen, da sich potenzielle Käufer beim Anblick eines Lofts wahrscheinlich nicht wohl fühlen werden, wenn dies der Fall ist Verkäufer ist anwesend. Wenn Sie es jedem erschweren, Ihr Loft zu besichtigen, kann es Ihnen bei den Verhandlungen später schaden. Seien Sie freundlich und haben Sie Verständnis dafür, dass es während der Vorführung hin und wieder zu Unannehmlichkeiten kommen kann.
Der Verkaufspreis ist nicht realistisch
Wenn Sie Ihre Hausaufgaben nicht gemacht haben und Ihr Loft überteuert ist, wird sich die Zeit, in der Ihr Loft auf dem Markt ist, wahrscheinlich um viele Monate verlängern. Sie können sicher sein, dass Käufer ihre Hausaufgaben gemacht haben und wissen, worum es geht vergleichbare Preise sind in Ihrer Nähe. Wenn Ihr Haus außerhalb dieses Bereichs liegt, ist es sehr wahrscheinlich, dass viele potenzielle Käufer Ihr Loft einfach übersehen. Durch die Zusammenarbeit mit einem sachkundigen Makler können Sie sicherstellen, dass der Preis für Ihr Loft von Anfang an angemessen ist.
Bei Problemen nicht ehrlich sein
Wenn Sie wissen, dass Ihr Loft Probleme hat, ist es am besten, diese offen anzusprechen. Ganz gleich, ob es sich um einen unangenehmen Geruch oder Probleme mit den Leitungen handelt: Der Versuch, Probleme während des Verkaufsprozesses zu verbergen, wird Ihnen am Ende nur schaden. Diese Probleme werden irgendwann im Laufe der Zeit zum Vorschein kommen Hausinspektion und könnte den Verkauf verzögern oder gefährden und Sie möglicherweise sogar in einen Rechtsstreit verwickeln. Wenn es um Reparaturen am Dachboden geht, ist Ehrlichkeit die beste Politik.
Nicht emotional distanziert sein
Ja, Sie haben eine emotionale Bindung zu Ihrem Loft – das ist normal. Aber wenn es darum geht zu verkaufen, müssen Sie diese Emotionen beiseite schieben. Potenzielle Käufer haben möglicherweise unterschiedliche Vorstellungen darüber, was ihnen an Ihrem Loft gefällt – oder nicht – und Sie können es nicht persönlich nehmen, wenn sie vorschlagen, etwas an dem Haus, das Sie lieben, wegzulassen. Behalten Sie eine gesunde emotionale Distanz und lassen Sie Ihren Agenten alle Interaktionen erledigen, die für Sie schwierig sein könnten.
