Wenn Sie einen großen Kauf tätigen, beispielsweise ein Auto oder einen neuen Computer, neigen Sie dazu, sich nach dem besten Angebot umzusehen, oder? Auch wenn Sie es vielleicht nicht bemerken, sollten Sie das Gleiche für eine Hypothek tun. Schließlich ist ein Loft wahrscheinlich das Teuerste, was Sie jemals kaufen werden. Wenn Sie nach einer Hypothek suchen, könnten Sie Tausende von Dollar sparen, doch fast die Hälfte aller Loftkäufer tut dies nicht Kreditgeber vergleichen.
Wenn Sie sich auf die Suche nach einem Loft machen und einen Kreditgeber finden, erfahren Sie hier, was Sie wissen müssen, um das beste Angebot für eine Hypothek zu erhalten.
Überprüfen Sie Ihre Bonität
Ob Sie sich für ein Loft-Darlehen qualifizieren und einen guten Zinssatz erhalten, hängt weitgehend von Ihrer Kreditwürdigkeit ab. Bevor Sie sich nach einem Kreditgeber umsehen, sollten Sie dies tun Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit Sie gehen also nicht uninformiert in den Prozess. Sie sollten außerdem eine Kopie Ihrer Bonitätsauskunft bestellen und diese auf Richtigkeit prüfen. Sollten Fehler vorliegen, lassen Sie diese korrigieren, bevor Sie den Kredit beantragen.
Herumfragen
An welche Kreditgeber sollten Sie sich also wenden? Verlassen Sie sich bei der Empfehlung nicht nur auf diejenigen, die ein Geschäft mit Ihnen abschließen möchten, wie z. B. Ihren Makler (obwohl dieser eine gute Informationsquelle sein kann). Fragen Sie herum, insbesondere bei Familie, Freunden oder Kollegen, die Lofts besitzen. Sie können Ihnen eine ehrliche Einschätzung ihres Hypothekengebers geben und sagen, ob sie ihn weiterempfehlen würden oder nicht. Vergessen Sie nicht, dass auch andere Institutionen als Banken als Quellen für eine Hypothek dienen können, beispielsweise eine Kreditgenossenschaft oder eine Gewerkschaft.
Forschungskosten
Sobald Sie sich entschieden haben, welche Kreditgeber Sie vergleichen möchten, sollten Sie diese kontaktieren, um Informationen zu den mit dem Kredit verbundenen Kosten zu erhalten. Dazu können gehören:
- Preise – Erkundigen Sie sich nach den aktuellen Hypothekenzinsen und ob der Zinssatz variabel oder fest ist. Fragen Sie auch nach dem effektiven Jahreszins (APR).
- Punkte – Fragen Sie nach Punkten, das sind die an den Kreditgeber gezahlten Gebühren, die mit dem Zinssatz verknüpft sind. Sie können verlangen, dass die Punkte in Geldwerten angegeben werden, damit Sie verstehen, wie hoch die Kosten sein werden.
- Gebühren – Finden Sie heraus, welche Gebühren bei der Bearbeitung Ihres Kredits anfallen, einschließlich Maklergebühren, Zeichnungsgebühren usw Abschlusskosten.
- Anzahlungsanforderungen – Wenn weniger als 20 Prozent des Kaufpreises im Voraus bezahlt werden, müssen Sie möglicherweise eine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen. Fragen Sie nach den Kosten des PMI und wie sich dies auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirkt.
Verhandeln
Wie bei vielen anderen Geschäftstransaktionen sind auch bei einer Hypothek die Gebühren verhandelbar. Wenn Sie feststellen, dass ein Kreditgeber bereit ist, seine Gebühren zu senken oder bei Abschluss eine Rückerstattung anbietet, können Sie diese Informationen als Verhandlungsgrundlage für einen anderen Kreditgeber nutzen.
Lassen Sie sich vorab genehmigen
Sobald Sie alle Ihre Informationen zusammengestellt und sich mit mehreren Kreditgebern getroffen haben, können Sie auswählen, welcher Kreditgeber Ihnen das beste Angebot bietet und den besten Ruf genießt. Wenn Sie sich entschieden haben, fragen Sie unbedingt nach einem Vorabgenehmigungsschreiben. Durch die Vorabgenehmigung Ihrer Hypothek signalisieren Sie den Verkäufern, dass Sie ein seriöser Käufer sind, und die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Angebot angenommen wird, steigt.S
