Der Immobilienmarkt hat in den letzten zwei Jahren sicherlich die Erwartungen übertroffen. Während die Pandemie in vielen anderen Bereichen unseres Lebens verheerende Schäden anrichtete, sorgte sie tatsächlich für einen Aufschwung des Immobilienmarktes. Aus vielen Gründen entschieden immer mehr Menschen, dass es endlich an der Zeit sei, ein Loft zu kaufen. Es gibt jedoch weniger Menschen, die beschlossen haben, dass es Zeit ist zu verkaufen, und es gibt weniger Häuser auf dem Markt, als es Käufer gibt, die sie haben möchten. Woher wissen Sie als Hausbesitzer, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist? Folgendes sollten Sie sich fragen.
Begünstigt der Markt Verkäufer?
Erstens ist jetzt ein guter Zeitpunkt zum Verkaufen, denn wir befinden uns in einer Verkäufermarkt. Das bedeutet, dass es mehr Käufer als Verkäufer auf dem Markt gibt, sodass Verkäufer in der Regel die Oberhand haben. Wenn Sie Ihr Loft auf einem Verkäufermarkt verkaufen, haben Sie gute Chancen, mit Ihrem Loft einen beträchtlichen Gewinn zu erzielen. Da die Hypothekenzinsen nach den Rekordtiefstständen der letzten zwei Jahre wieder steigen, wird es möglicherweise nicht mehr lange einen Verkäufermarkt geben. Wenn Sie schon einmal unschlüssig waren, sollten Sie wissen, dass es an der Zeit ist, zuzuschlagen, solange das Eisen noch heiß ist.
Steigen die Loft-Preise?
Eine weitere zu berücksichtigende Frage sind die Loft-Werte in Ihrer Region. Steigen sie oder fallen sie? Offensichtlich ist es am besten, Ihr Loft zu verkaufen, wenn die Preise weiter steigen. Wenn Sie neugierig auf die Loft-Preise in Ihrer Nähe sind, dann Suchen Sie online nach kürzlich verkauften Häusern die mit Deinem vergleichbar sind. Für wie viel werden diese Comps verkauft? Wenn Ihnen der angezeigte Preis gefällt, kann das ein Zeichen dafür sein, dass es an der Zeit ist zu verkaufen.
Habe ich Probleme, mir mein Loft zu leisten?
Es ist ein schreckliches Gefühl zu wissen, dass man Schwierigkeiten hat, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Wenn sich Ihre finanzielle Situation so verändert hat, dass Sie nicht in der Lage sind, alle Ihre monatlichen Rechnungen zu bezahlen, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihr Loft zu verkaufen. Jetzt zu verkaufen bedeutet, dass Sie ein Loft finden können passt besser in Ihr Budget damit du nicht so gestresst bist.
Entspricht dieses Loft meinen aktuellen Bedürfnissen?
Die Bedürfnisse der Menschen ändern sich im Laufe der Zeit. Die Funktionen, die Sie bei Ihrem Einzug in einem Loft benötigten, sind jetzt möglicherweise nicht mehr das, was Sie brauchen. Vielleicht hatten Sie eine wachsende Familie, aber jetzt gehen Ihre Kinder aufs College. Oder vielleicht haben Sie Ihr erstes Loft gekauft, als Sie Single waren, und jetzt brauchen Sie mehr Platz für die Familie, die Sie sich wünschen. Vielleicht hat sich Ihr Job geändert und Sie müssen länger pendeln, oder Sie möchten näher bei Ihrer Familie wohnen, um sich um einen alternden Elternteil zu kümmern. Wenn Ihr Loft nicht mehr Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, ist das oft ein Zeichen dafür, dass es an der Zeit ist, es zu verkaufen.
Habe ich genügend Eigenkapital?
Abschließend sollten Sie überlegen, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Loft haben, wenn Sie über den Verkauf nachdenken. Wenn Sie kurz nach dem Kauf verkaufen, haben Sie möglicherweise nicht viel Eigenkapital in Ihrem Loft aufgebaut. Das bedeutet, dass Sie beim Verkauf möglicherweise Geld verlieren oder nicht genug vom Verkauf übrig bleiben, um den Kauf Ihres neuen Lofts zu finanzieren. Lassen Sie sich von Ihrem Eigenkapital bei der Entscheidung helfen, ob es Zeit für einen Verkauf ist oder nicht.
