Der Kauf eines Lofts kann ein komplizierter Prozess sein, selbst für diejenigen, die das schon einmal durchgemacht haben. Eine der besten Möglichkeiten, die Erfahrung so schmerzlos wie möglich zu machen, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie sich nicht selbst sabotieren. Seien Sie vorbereitet, indem Sie sich daran erinnern, diese häufigen Fehler zu vermeiden.
Keine Überprüfung Ihrer Kreditauskunft
Vielleicht haben Sie von einem neuen Loft geträumt, im Internet gestöbert und sich mental auf die Suche vorbereitet. Aber bevor Sie sich überhaupt auf den Weg zum Loft-Besitzer machen, müssen Sie wissen, was auf Ihrem Kreditbericht. Sie sollten Ihren Bericht einige Monate vor Beginn Ihrer Suche überprüfen, um sicherzustellen, dass er keine falschen Informationen enthält, oder um alles zu klären, was Ihnen beim Versuch, eine Hypothek zu erhalten, zum Verhängnis werden könnte. Zahlen Sie so viele Schulden wie möglich ab und sorgen Sie dafür, dass alle Probleme sofort gelöst werden.
Keine vorläufige Genehmigung für eine Hypothek erhalten
Nachdem Sie Ihre Kreditauskunft überprüft haben, sollten Sie als Nächstes für eine Hypothek vorab genehmigt. So können Sie bestimmen, wie viel Loft Sie sich leisten können, sodass Sie Lofts in diesem Bereich ins Auge fassen können. Eine Vorabgenehmigung signalisiert einem Verkäufer auch, dass Sie es ernst meinen, falls Sie ein Angebot abgeben. Wenn Sie in einem wettbewerbsintensiven Markt keine Vorabgenehmigung erhalten, kann dies den Unterschied ausmachen, ob Ihr Angebot angenommen wird oder als erstes Angebot von der Liste gestrichen wird.
Keine Vorbereitung auf zusätzliche Kosten
Wenn Sie Ihr Budget festlegen und wie viel Sie sich pro Monat leisten können, vergessen Sie nicht, alle Zusatzkosten wie Versicherungen, Steuern, Nebenkosten und Gebühren. Diese Kosten können sich summieren und Sie aus der Bahn werfen, wenn Sie sich für ein Loft entscheiden, das am oberen Ende Ihrer Preisspanne liegt. Sie müssen auch daran denken, Abschlusskosten und andere Gebühren einzubeziehen, die Ihnen während des Abschlussprozesses berechnet werden, sowie Umzugskosten und Kosten für Reparaturen, sobald Sie eingezogen sind.
Nicht realistisch sein
Wenn Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie sich auf jeden Fall etwas Zeit nehmen, um Ihre Wunschzettel. Überlegen Sie, was Sie in einem Loft wirklich brauchen und was schön wäre. Gehen Sie beim Loft-Kauf nicht davon aus, dass Sie alles auf Ihrer Liste bekommen – das passiert selten. Machen Sie sich stattdessen klar, was Sie brauchen und was für Sie das Sahnehäubchen ist. Wenn Sie realistisch bleiben, finden Sie und Ihr Makler schneller und einfacher das richtige Loft.
Nicht den richtigen Agenten finden
Da das Internet die Suche nach verfügbaren Lofts so viel einfacher gemacht hat, denken Sie vielleicht, dass Sie auf die Beauftragung eines Maklers verzichten können, der Ihnen bei der Suche hilft. Aber denken Sie daran, dass es beim Kauf eines Lofts um viel mehr geht, als nur zu entscheiden, welches Sie kaufen möchten. Ein erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, den Prozess zu meistern, der manchmal komplex und stressig sein kann. Sie sollten nicht nur mit einem Makler zusammenarbeiten, sondern auch einen finden, dem Sie vertrauen und mit dem Sie eine offene und freundliche Beziehung aufbauen können. Bitten Sie Freunde und Verwandte um Empfehlungen und scheuen Sie sich nicht, mit mehreren Agenten sprechen bevor Sie sich für das entscheiden, was für Sie das Richtige ist.
