Der Verkauf Ihres Lofts ist ein wichtiger Meilenstein. Wenn Sie sich der oft übersehenen Ausgaben bewusst sind, können Sie effektiv planen und Ihr Budget festlegen. Denken Sie daran, dass jeder Loft-Verkauf einzigartig ist. Passen Sie diese Ausgaben also unbedingt an Ihre spezifische Situation an. Indem Sie diese Kosten im Voraus berücksichtigen, können Sie den Verkaufsprozess reibungslos bewältigen und unangenehme finanzielle Überraschungen vermeiden.
Kosten für die Vorverkaufsvorbereitung
Bevor Sie das „Zu verkaufen“-Schild aufstellen, sollten Sie einige Kosten einkalkulieren. Die Loft-Inszenierung, bei der Möbel und Dekoration so angeordnet werden, dass die besten Eigenschaften Ihres Lofts zur Geltung kommen, kann zwischen $500 und $5.000 kosten. Darüber hinaus können Reparatur- und Wartungsarbeiten wie das Reparieren tropfender Wasserhähne, das Beheben kleinerer elektrischer Probleme oder das Neustreichen von Räumen mehrere hundert Dollar kosten.
Professionelle Fotografie und virtuelle Touren
Bilder sagen mehr als Worte, insbesondere wenn es darum geht, potenzielle Käufer anzulocken. Die Beauftragung eines professionellen Fotografen kann zwischen $200 und $500 kosten, je nach Ihrem Standort und dem von Ihnen gewählten Paket. Wenn Sie noch einen Schritt weiter gehen möchten, kann die Erstellung virtueller Touren oder 3D-Rundgänge durch Ihr Loft zwischen $250 und $1.000 kosten.
Maklerprovision
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann entscheidend sein, aber denken Sie daran, dass Makler normalerweise eine Provision verlangen. Der Provisionssatz kann variieren, liegt aber normalerweise bei etwa 5-6% des Verkaufspreises. Denken Sie daran, dass diese Gebühr normalerweise zwischen dem Makler des Verkäufers und dem Makler des Käufers aufgeteilt wird.
Dachbodeninspektion
Während Käufer im Allgemeinen für ihre eigene Inspektion aufkommen, ist es eine gute Idee, eine Inspektion vor dem Verkauf um mögliche Probleme zu identifizieren. Dachbodeninspektion kann zwischen $300 und $500 liegen, abhängig von der Größe Ihres Dachbodens und der Komplexität der Inspektion.
Vermarktung und Werbung
Um Ihr Inserat dem richtigen Publikum zu präsentieren, sind Marketing- und Werbemaßnahmen erforderlich. Von Online-Inseraten auf Immobilienplattformen bis hin zu Druckmaterialien wie Broschüren oder Flyern können sich diese Kosten summieren. Abhängig von Ihrer Marketingstrategie können Sie mit Ausgaben zwischen $500 und $2.000 oder mehr rechnen.
Dachbodenbewertung
Käufer fordern oft einen Fachmann Bewertung um den Marktwert Ihres Lofts zu ermitteln. Planen Sie diese Kosten ein, die je nach Standort und Größe Ihres Grundstücks normalerweise zwischen $300 und $500 liegen.
Übertragungssteuern und Titelgebühren
Bei der Übertragung des Eigentums fallen bestimmte Steuern und Gebühren an. Die Übertragungssteuern variieren je nach Standort und können zwischen 0,11 TP3T und 21 TP3T des Verkaufspreises liegen. Titelgebühren, einschließlich Titelsuche und Versicherung, können Ihre Ausgaben um weitere $500 bis $1.500 erhöhen.
Rechts- und Abschlusskosten
Die rechtliche Seite des Verkaufs eines Lofts kann nicht übersehen werden. Die Einstellung eines Immobilienanwalt Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist es ratsam, den Abschlussprozess zu übernehmen. Die Anwaltskosten können zwischen $500 und $2.000 oder mehr liegen, abhängig von der Komplexität der Transaktion und den Anwaltshonoraren.
Umzugskosten
Der Umzug in ein neues Loft ist aufregend – und stressig. Vergessen Sie nicht, Kosten wie die Beauftragung professioneller Umzugshelfer oder die Anmietung eines LKWs in Ihr Budget einzubeziehen. Je nach Entfernung und Anzahl Ihrer Habseligkeiten können die Umzugskosten stark variieren und liegen normalerweise zwischen $500 und $5.000 oder mehr.
Lagergebühren
Wenn Sie während des Verkaufsprozesses Ihre Sachen entrümpeln oder vorübergehend einlagern müssen, berücksichtigen Sie die Kosten für Anmietung einer Lagereinheit. Die Lagergebühren können je nach Größe der Einheit, Mietdauer und Standort variieren. Im Durchschnitt liegen die monatlichen Lagergebühren zwischen $50 und $200.
