Wenn Sie zu den Millionen Hausbesitzern gehören, denen in den letzten Jahren eine Zwangsvollstreckung drohte, fragen Sie sich vielleicht, wie hoch Ihre Chancen sind, in Zukunft wieder zu kaufen. Kommen Sie für eine Hypothek in Frage? Wie lange müssen Sie warten? Auch wenn der Kauf eines weiteren Lofts ein schwieriger Prozess sein kann, ist er nicht unmöglich. Folgendes müssen Sie wissen:
Es ist ein Wartespiel
Es ist wichtig zu wissen, dass eine Zwangsvollstreckung nicht bedeutet, dass Sie nie wieder ein Loft kaufen können. Es bedeutet jedoch, dass Sie eine gewisse Zeit warten müssen, bevor Sie berechtigt sind. Die Dauer dieser Wartezeit hängt zu einem großen Teil von der Art des Darlehens ab, das Sie beantragen. Bei einem herkömmlichen Kredit verlangen Kreditgeber, dass Kreditnehmer mindestens sieben Jahre nach Abschluss der Zwangsvollstreckung warten müssen. Wenn Sie sich jedoch für eine bewerben VA-Darlehen oder ein FHA-Darlehen, kann diese Wartezeit bis zu zwei Jahre betragen.
Möglicherweise können Sie Ihre Wartezeit verkürzen
Eine Möglichkeit, die Wartezeit zu verkürzen, besteht darin, nachzuweisen, dass die Zwangsvollstreckung das Ergebnis eines erheblichen finanziellen Rückschlags war. Dies kann eine Entlassung, gesundheitliche Probleme oder sogar eine Scheidung sein. Sie möchten Dokumente sammeln und eine detaillierte Akte führen, um Ihren Anspruch zu belegen. Sie können diese Dokumente zusammen mit einem Brief bei Ihrem Hypothekengeber einreichen, um zu sehen, ob dies den Prozess beschleunigen kann.
Sie müssen Ihre Kreditwürdigkeit wieder aufbauen
Ihre Kreditwürdigkeit wird stark beeinträchtigt, wenn Sie einer Zwangsvollstreckung unterliegen. Die Wiederherstellung Ihrer Kreditwürdigkeit ist der erste Schritt, um sich schließlich für eine Hypothek zu qualifizieren. Wie macht man das? Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen. Überschöpfen Sie Ihre Kreditkarten nicht und nehmen Sie keine anderen Schulden auf, wie z. B. einen Autokredit. Um sich zu qualifizieren, benötigen Sie eine Punktzahl von mindestens 580. Überprüfen Sie regelmäßig Ihre Kreditbericht für Fehler, die gegen Sie sprechen könnten, und arbeiten Sie daran, diese zu haben Fehler entfernt.
Beginnen Sie jetzt mit dem Sparen
Sofern Sie kein VA-Darlehen beantragen, für das keine Anzahlung erforderlich ist, sollten Sie sofort mit dem Sparen beginnen. Sie benötigen eine Anzahlung von bis zu 10 Prozent – je nach Kreditgeber auch mehr. Kreditgeber möchten einen Nachweis darüber erhalten, dass Sie über Ersparnisse verfügen, die dazu beitragen können, zukünftige finanzielle Schwierigkeiten auszugleichen, wie sie möglicherweise zu Ihrer Zwangsvollstreckung geführt haben. Je mehr Geld Sie gespart haben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie sich für einen Kredit qualifizieren, und desto besser wird Ihr Zinssatz sein.
Hab keine Angst
Lassen Sie sich letztendlich nicht von einer vergangenen Zwangsvollstreckung davon abhalten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auch wenn Sie einige zusätzliche Hürden überwinden müssen, um sich für einen neuen Kredit zu qualifizieren, wird es Sie nicht davon abhalten, jemals wieder ein Loft zu besitzen. Solange Sie Ihre Kreditwürdigkeit reparieren und sparen, sind Sie auf dem besten Weg, diese Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
