Sind Sie auf der Suche nach einem Loft in einem wettbewerbsintensiven Markt und haben kein Glück, ein Loft zu finden? Sie haben Ihr perfektes Loft gefunden – aber es steht nicht zum Verkauf? Dann fragen Sie sich vielleicht, ob Sie versuchen können, ein Loft zu kaufen, ohne dass im Vorgarten ein „Zu verkaufen“-Schild angebracht ist.
Der Versuch, ein Loft zu kaufen, das derzeit nicht gelistet ist, ist zwar eine Option, birgt jedoch seine Herausforderungen. Hier erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Sie wirklich ein Loft kaufen möchten, das nicht zum Verkauf steht.
Das perfekte Loft finden
Einige Loftbesitzer sind für Angebote offener als andere. Daher ist es am besten, Ihre Suche so anzupassen, dass sie diejenigen erreicht, die möglicherweise dafür aufgeschlossen sind. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu tun.
Das erste ist zu finden abgelaufene Angebote oder Angebote, die vom Markt genommen wurden. Es kann verschiedene Gründe geben, warum das Angebot entfernt wurde oder das Loft nicht verkauft wurde. Möglicherweise wollten die Verkäufer mit einem anderen Makler zusammenarbeiten, oder sie erhielten nicht die erwarteten Angebote. Was auch immer der Grund sein mag, diese Loftbesitzer könnten auf Ihr Angebot reagieren.
Zweitens: Fahren Sie durch das Viertel, in dem Sie kaufen möchten, und erstellen Sie eine Liste mit Lofts, die für Sie attraktiv sind. Suchen Sie dann nach diesen Eigenschaften online und finden Sie heraus, wie lange die jetzigen Besitzer schon dort leben. Wenn es sich bei dem Verkauf um ein neues Objekt handelt, sind die Eigentümer wahrscheinlich noch nicht zum Verkauf bereit. Aber wenn sie schon seit fünf oder mehr Jahren im Loft wohnen, könnte es sich lohnen, mit ihnen Kontakt aufzunehmen und zu fragen, ob sie Ihr Angebot annehmen würden.
Ein Angebot machen
Sobald Sie ein Loft gefunden haben, das Sie kaufen möchten, besteht der nächste Schritt darin, den Eigentümern ein Angebot zu unterbreiten. Wenn Sie unangekündigt mit einem Angebot vor der Haustür stehen, werden Sie wahrscheinlich keine Punkte gewinnen. Der beste Weg, Kontakt aufzunehmen, besteht darin, einen Brief zu schreiben.
Arbeiten Sie mit Ihrem Agenten zusammen, um eine zu erstellen spezialisiertes Angebotund erklären Sie dem Eigentümer, warum Sie sein Loft kaufen möchten. Es ist möglich, dass die Eigentümer regelmäßig Briefe wie diesen erhalten, insbesondere in einem aktiven Markt, daher müssen Sie Ihren Brief hervorheben. Haben Sie keine Angst, persönlich zu sein und sprechen Sie sie auf emotionaler Ebene an. Seien Sie sich jedoch darüber im Klaren, dass Sie sich nicht auf ein Loft beschränken möchten, das größere Probleme aufweist, die von der Straße aus nicht zu erkennen sind. Ihr Angebot sollte eine enthalten BewertungskontingenzSie zahlen also nicht mehr, als das Loft wert ist.
Seien Sie auf Ablehnung vorbereitet
Letztendlich bleiben die meisten Ihrer Angebote ungelesen oder die Eigentümer reagieren nicht. Seien Sie geduldig und denken Sie daran, dass Menschen emotional an ihre Lofts gebunden sein können. Und oft erwarteten sie kein Angebot. Sie werden auf ihre eigene Art und Weise und in ihrem eigenen Tempo reagieren.
Auch wenn der Versuch, ein Loft zu kaufen, das nicht zum Verkauf steht, ein langer Prozess sein kann, der einiges an Enttäuschung mit sich bringt, sollten Sie es nicht als Option abtun. Man weiß nie, wer „Ja“ sagt, und das Loft, von dem Sie immer geträumt haben, wird zu Ihrer Realität.
