Die Nachfrage auf dem heutigen Immobilienmarkt ist hoch. Angesichts der rekordtiefen Zinsen und eines Mangels an Lagerbeständen befinden wir uns auf einem Verkäufermarkt. Das bedeutet, dass es schwierig sein kann, ein Loft zu kaufen, wenn so viele andere Käufer konkurrieren. Angesichts der begrenzten Möglichkeiten kann sich die Loft-Jagd wie eine hoffnungslose Sache anfühlen. Aber zählen Sie sich noch nicht aus! Vielleicht möchten Sie versuchen, ein Angebot für ein Loft abzugeben, das derzeit nicht gelistet ist. Auch wenn es eine Herausforderung sein kann, ist es nicht unmöglich. Hier erfahren Sie, was Sie über den Kauf eines Lofts wissen müssen, das nicht zum Verkauf steht.
Finden Sie genau heraus, was Sie wollen
Wenn Sie Angebote für Häuser unterbreiten, die nicht zum Verkauf stehen, müssen Sie sich völlig darüber im Klaren sein, was Sie wollen. Sie möchten auf keinen Fall Zeit damit verschwenden, sich Häuser anzusehen, an deren Kauf Sie nicht ernsthaft interessiert sind. Machen Sie eine Liste Ermitteln Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche und legen Sie Ihr Budget fest. Auf diese Weise können Sie Ihre Suche auf Ihre spezifischen Kriterien ausrichten.
Lassen Sie sich eine Hypothek vorab genehmigen
Wie bei jeder Loft-Suche müssen Sie Folgendes erhalten für eine Hypothek vorab genehmigt Erste. Eine Vorabgenehmigung zeigt einem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind. Um einen Hausbesitzer davon zu überzeugen, dass Sie bereit und willens sind, seine Immobilie zu kaufen, müssen Sie Ihre Finanzen im Griff haben.
Schauen Sie sich bestimmte Stadtteile an
Sobald Sie Ihre Vorabgenehmigung erhalten haben und wissen, wonach Sie suchen, ist es an der Zeit, mit der Erkundung der Stadtteile zu beginnen. Machen Sie eine Fahrt und notieren Sie die Adressen der Häuser, die Sie gerne besichtigen würden. Geben Sie diese Liste Ihrem Makler, der dann mit den Eigentümern Kontakt aufnehmen kann, um zu sehen, ob sie bereit wären, über einen Verkauf zu sprechen.
Graben Sie ein bisschen
Sie sollten nicht nur durch die Nachbarschaft fahren, sondern auch nach Häusern in der Gegend recherchieren. Suchen Sie online nach abgelaufene oder zurückgezogene Einträge. Hierbei handelt es sich um Häuser, die einmal auf dem Markt waren, aber vor dem Verkauf entfernt wurden oder deren Angebot abgelaufen ist. Es kann verschiedene Gründe dafür geben, dass ein Loft nicht mehr zum Verkauf steht und die Eigentümer möglicherweise immer noch offen für Angebote sind. Wenn Sie abgelaufene Einträge finden, die Sie sehen möchten, prüfen Sie, ob Ihr Makler etwas mit dem Eigentümer vereinbaren kann. Sie können auch die Steuerunterlagen überprüfen, um festzustellen, ob der Eigentümer einer Immobilie in seiner Steuererklärung eine andere Adresse angegeben hat. Dies könnte darauf hindeuten, dass es sich bei dem Loft um eine Anlageimmobilie handelt und der Eigentümer möglicherweise bereit ist, es zu einem guten Preis zu verkaufen.
Verstehen Sie die Denkweise des Eigentümers
Wenn ein Loft-Eigentümer daran interessiert ist, mit Ihnen über einen Verkauf zu sprechen, dann gehen Sie nicht davon aus, dass Sie sich im Klaren sind. Wenn Sie wissen, dass Interesse an Ihrem Loft besteht, könnte das bedeuten, dass bald weitere potenzielle Käufer auf Sie zukommen. Sie verstehen, dass sie möglicherweise mehr Geld bekommen könnten, wenn es mehr Konkurrenz gäbe. Seien Sie als Käufer bereit, sofort ein attraktives Angebot zu machen. Wenn der Eigentümer weiß, dass der Verkauf problemlos verläuft, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass er zustimmt.
Arbeiten Sie mit einem Profi zusammen
Schließlich ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler der beste Weg, einen Hausbesitzer zu finden, der für Ihr Angebot offen sein könnte. Wenn Sie Agenten befragen, fragen Sie sie, ob sie bereit sind, die zusätzlichen Schritte zu unternehmen, die erforderlich sind, um Ihr perfektes Loft zu finden – auch wenn es nicht auf dem Markt ist. Mit etwas Glück und viel Recherche finden Sie vielleicht den neuen Besitzer des Lofts Ihrer Träume!
