Sie haben für eine Anzahlung gespart und sind fast am Ziel.
Fast!
Sie benötigen lediglich etwas mehr Geld auf diesem Konto und können ein Angebot für Ihr Starter-Loft abgeben. Jetzt möchten Ihre Eltern und Großeltern Ihnen ein Geldgeschenk für Ihr neues Loft machen.
Geschenke für Anzahlungen können aus verschiedenen Quellen stammen. Bei Hypothekengebern können Sie eine Geldspende auch für eine Vielzahl von Kreditoptionen verwenden. Diese beinhalten FHA-Darlehen, VA-Darlehen (die nur dann eine Anzahlung benötigen, wenn sie den Schwellenwert überschreiten), USDA-Darlehen, konventionelle Kredite und sogar Jumbo-Kredite. Wenn Sie sich eine Anzahlung von zwanzig Prozent leisten, sind Sie tatsächlich in der Lage, ein herkömmliches Darlehen zu erhalten, das von der Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) oder der Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) abgesichert ist, wodurch Sie möglicherweise über die Laufzeit Ihres Darlehens Geld sparen können.
Bevor Sie den Weihnachtsmann jedoch um dieses Geschenk bitten, müssen Sie wissen, wie es verpackt werden soll! Wenn es nicht richtig gemacht wird, kann es passieren, dass man ein Stück Kohle in der Tasche hat.
Hier erfahren Sie, wie es funktioniert.
Wenn Sie eine Anzahlung als Geschenk annehmen, können Sie diese nicht einfach auf Ihr Bankkonto einzahlen und mit dem dort vorhandenen Guthaben vermischen. Sie müssen den erforderlichen Prozess zur Dokumentation der Schenkung befolgen, damit Ihr Darlehen nicht abgelehnt wird.
- Schreib ein "Geschenkbrief“, der Folgendes feststellt:
- Der Betrag des Geschenks
- Wer hat Ihnen das Geschenk gegeben und in welcher Beziehung stehen Sie zum Geber?
- Eine Notiz, aus der hervorgeht, dass es sich bei dem Geschenk WIRKLICH um ein Geschenk handelt und nicht nur um einen Kredit, den Sie in Zukunft zurückzahlen müssen
- Die Adresse der Immobilie, die Sie kaufen möchten
- Die Unterschriften der Geber und Empfänger
- Fügen Sie Ihrem Geschenkbrief auch keine Extras hinzu. Machen Sie es einfach und geradlinig.
- Schreiben Sie für jedes Geschenk einen eigenen Brief
- Führen Sie eine Papierspur:
Das Geschenk sollte in Form eines Schecks über den genauen Dollarbetrag erfolgen, den Sie in Ihrem Brief angegeben haben. (Lassen Sie das Geld nicht einfach auf Ihr Konto überweisen.)
- Machen Sie eine Fotokopie des Schecks
- Bringen Sie den Scheck in der Hand zu Ihrer Bank (der gleichen Bank, bei der sich auch Ihr anderes Anzahlungsgeld befindet) und überweisen Sie diesen Scheck allein (nichts anderes in der Transaktion) auf das Konto.
- Stellen Sie sicher, dass Sie eine Quittung erhalten
Wenn Sie mehr als ein Geschenk erhalten, hinterlegen Sie jedes Geschenk einzeln und erhalten Sie dafür eine separate Quittung.
Geben Sie bei der Beantragung Ihres Darlehens Kopien der Geschenkbriefe sowie Kopien der Schecks und Einzahlungsbelege an den Versicherer weiter. Ihr Versicherer wird die Briefe verwenden, um die Genehmigung und Finanzierung Ihres Darlehens zu erhalten.
Eine Randbemerkung: Es kann steuerliche Auswirkungen sowohl für den Geber als auch den Empfänger von Finanzgeschenken geben. Wenden Sie sich bei Fragen oder um herauszufinden, welche Auswirkungen eine Schenkung auf Ihre Situation haben könnte, unbedingt an Ihren Steuerberater.
