Okay, es ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Wann wissen Sie also, ob Sie bereit sind?
Die Bereitschaft, ein Loft zu besitzen, kann in jedem Alter eintreten … Es gibt junge Mittzwanziger, die den Schritt gewagt haben, und es gibt leere Nestbewohner, die kaufen, nachdem die Kinder weg sind. Der richtige Zeitpunkt für Sie könnte jetzt oder irgendwo zwischen jetzt und dem Ruhestand sein.
Beim Loft-Eigentum geht es nicht nur um die Erschwinglichkeit (obwohl das hilfreich ist). Es geht um Verantwortung. Wenn Sie Eigentümer Ihres Lofts sind, sind Sie für die Hypothek, die Steuern, die Versicherung, die Reparaturen, die Wartung und die Modernisierung verantwortlich. Wenn die Toilette überläuft, liegt es an Ihnen, den Klempner zu rufen oder zu lernen, das Problem selbst zu beheben. Wenn die Blätter fallen … dürfen Sie sie zusammenharken. Kein Anruf mehr beim Vermieter, Hausverwalter oder Wartungspersonal. Nur weil Sie ein Loft kaufen KÖNNEN, ist dies nicht der stärkste Indikator dafür, dass Sie es tun sollten.
Hier sind einige Dinge, über die Sie nachdenken sollten, bevor Sie einsteigen:
- Haben Sie noch Schulschulden? Wenn Sie Schulden aus Bildungskrediten oder Privatkrediten und Kreditkartenschulden aus einer vergeudeten Jugendzeit haben, müssen Sie möglicherweise daran arbeiten, Ihren „finanziellen Dachboden“ in Ordnung zu bringen, bevor Sie ebenfalls eine Hypothek aufnehmen. Tatsächlich können Schulden ein Symptom dafür sein, dass nicht genügend Geld zur Verfügung steht. Wenn Sie den Rest Ihres Geldes in eine Hypothekenzahlung stecken und dann Ihr Auto eine Panne hat, sind Sie sowohl aus Ihrem Auto als auch aus Ihrem Loft raus.
- Wie sieht Ihre Kreditwürdigkeit aus? Wenn Sie es noch nicht wissen, holen Sie sich Ihr kostenlose Kreditauskunft und stellen Sie sicher, dass dort alles korrekt ist. Ermitteln Sie dann Ihre Kreditwürdigkeit oder melden Sie sich für einen kostenlosen Überwachungsdienst an CreditKarma oder credit.com. Nutzen Sie ihre Online-Tools, um Möglichkeiten zur Verbesserung Ihrer Punktzahl zu entdecken. Wenn Ihre Punktzahl von Monat zu Monat steigt, sind Sie wahrscheinlich auf dem richtigen Weg.
- Haben Sie genug für eine Anzahlung gespart? Für ein FHA-Darlehen für ein $200.000 Loft sind nur 3,5% oder $7000 erforderlich, es scheint also eine Selbstverständlichkeit zu sein, oder? Aber zusätzlich zu dieser Anzahlung fallen Abschlusskosten, Versicherungen, Steuern an und natürlich benötigen Sie Geld für neue Möbel, Farbe und einige andere Verbesserungen. Erwägen Sie, mindestens das Doppelte zu sparen, was für das gewünschte Loft erforderlich ist.
- Berücksichtigen Sie die monatlichen Kosten. Ihre Zahlung ist erst der Anfang … wenn Sie von einer Wohnung in ein Loft umziehen, müssen Sie Abwasser-, Wasser- und Müllrechnungen, Steuern, eine Loftbesitzer-Versicherung, Vereinsbeiträge und ein wenig Geld haben, das Sie jeden Monat für zukünftige Reparaturen zurücklegen können. Tatsächlich sollte Ihre kleine Reparaturkasse mindestens so hoch sein wie der Selbstbehalt Ihrer Versicherung. Tappen Sie nicht in die Falle und verlassen Sie sich auf Online-Rechner zur Erschwinglichkeit einer Hypothek, um herauszufinden, ob Sie sich eine Hypothek leisten können.
- Planen Sie, eine Weile an diesem Ort zu bleiben? Wenn die Möglichkeit besteht, dass Sie in ein oder zwei oder sogar drei oder vier Jahren umziehen, sollten Sie den Kauf noch einmal überdenken. Sie müssen Ihr Loft tatsächlich fünf oder sechs Jahre lang bewohnen, damit der Wert so weit steigt, dass die hohen Abschlusskosten, die Sie gerade ausgegeben haben, gedeckt werden können.
Nun … bist du bereit?
Wenn Sie alle diese Probleme angesprochen haben und wissen, dass Sie sie abgedeckt haben, sind Sie möglicherweise bereit zum Kauf. Wenn Sie bereit sind – wir können Ihnen helfen! Wenn Sie so weit sind, können wir Ihnen einige Hinweise geben.
